Stadtvilla "München" – Ihr Traumhaus in der Stadt

Direkte Gespräche zu einzelnen Grundstücken gehören nicht zu unserem Angebot. Stattdessen bieten wir allen Bauinteressierten einen kostenfreien, umfassenden Grundstücksservice an. Wir sind keine Grundstücksmakler, unterstützen Sie jedoch aktiv bei der Suche nach passenden Flächen. Unser Angebot wird fortlaufend aktualisiert und lässt sich nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget filtern und weiterleiten, sodass Sie aus einer passenden Auswahl wählen können.

Gern erläutern wir in einem persönlichen Gespräch, wie unser Grundstücksservice Sie bestmöglich begleiten kann. Ziel ist es, Sie dabei zu unterstützen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden – durch unser Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung.

Stadtvilla „München“ – Modernes Wohnen mit Stil und Eleganz
Diese exklusive Stadtvilla mit ca. 178 m² Wohnfläche verbindet zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Klare Linien, großzügige Verglasungen und eine durchdachte Raumplanung schaffen ein stilvolles Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Außenarchitektur – Ein Blickfang mit Charakter.

Die elegante Fassade in hellen Tönen, akzentuiert durch dunkle architektonische Elemente, verleiht der Stadtvilla „München“ eine repräsentative Ausstrahlung. Ein markanter Erker mit umlaufender Glasfront betont das moderne, lichtdurchflutete Design. Der großzügig angelegte Außenbereich mit weitläufigen Terrassen, stilvollem Garten und optionaler Wasser- oder Poolanlage bietet Raum für Erholung und geselliges Beisammensein.

Raumaufteilung – Komfort und Funktion in perfekter Balance

Erdgeschoss:

•Repräsentative Diele mit Garderobe und Gäste-WC

•Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang

•Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer

•Hauswirtschafts- und Technikraum

Obergeschoss:

•Elternsuite mit Ankleide und Bad

•Zwei weitere Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

•Zusätzliches Familienbad

•Galerie mit Luftraum für ein offenes Raumgefühl

Ihre Vorteile auf einen Blick

•Ca. 178 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

•Repräsentatives Walmdach und klare Architektursprache

•Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume

•Elternbereich mit Ankleide und eigenem Wellnessbad

•Familienfreundliche und funktionale Planung

•Außenbereich mit hohem Freizeit- und Gestaltungswert
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Bauweise & Ausstattung

•Hochwertige Massivbauweise mit moderner, energieeffizienter Architektur

•Erfüllt KfW-55-Standard – nachhaltig und zukunftssicher

•Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung

•Moderne Heizungs- und Haustechnik

•Elektrik und Sanitär gemäß aktueller Normen vorbereitet

•Innenausbau mit Markenprodukten renommierter Hersteller

•Hochwertige Fliesen in den Bädern inklusive

•Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder optional buchbar
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Bauleistungen im Überblick

•Erdarbeiten und Bodenplatte

•Rohbau, Dachkonstruktion und -eindeckung

•Fenster, Außentüren, Innentüren

•Elektro- und Heizungsinstallation

•Sanitärvorbereitung

•Innenputz und Estrich

•Fliesenarbeiten in den Bädern
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Individuell & zukunftssicher

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Von der Grundrissanpassung über die Auswahl von Oberflächen bis hin zu Ausstattungsdetails – zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.


Die Stadtvilla „München“ ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Sie vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und zukunftsorientiertes Bauen. Ideal für anspruchsvolle Familien, die stilvolles, nachhaltiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen.