Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus im Zentrum von Altenstadt!

Das Haus liegt ruhig und zentral von Altenstadt nähe Sackgassenlage. In nur wenigen Gehminuten haben Sie die Vogelsbergstraße und den Bahnhof erreicht.

Altenstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt am Main.
Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt macht Altenstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 2 km und die A5 in ca. 15 km Entfernung. Des Weiteren verfügt sowohl die Kernstadt Altenstadt als auch der Ortsteil Höchst über einen eigenen Bahnhof.
Altenstadt lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, Discounter, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie. Die Gemeinde Altenstadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Zum Verkauf steht dieses ruhig und zentral gelegene 2-Familienhaus, das 1973 massiv auf einem ca. 557 m² großen Grundstück gebaut wurde.
Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 Wohnfläche und 8 Zimmern.
Die Erdgeschoss-Wohnung besitzt ca. 103 m² Wohnfläche und die Obergeschoss-Wohnung beträgt ca. 93 m³ Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Küchenbereich sowie das Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich der Flur, 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Küchenbereich sowie das Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum, 2 Kellerräume, ein Heizungs-und Öltankraum sowie ein wohnlich genutzter Hobbyraum mit WC.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Außerdem befindet sich neben dem Haus eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor für 2 PKWs und man hat die Möglichkeit 2 weitere PKWs vor der Doppelgarage zu parken.

Aktuell sind beide Wohneinheiten mit jeweils 540 € Kaltmiete monatlich vermietet. Das entspricht einer Gesamtkaltmiete jährlich von rund 13.000 €.
Die Obergeschoss-Wohnung wird im Frühjahr 2027 frei.

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

- Ölzentralheizung Buderus 2022
- Massiv gebautes Haus
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor + 2 Stellplätze (dahinter liegend)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- ein Balkon
- eine Terrasse
- Abstellräume
- Kellerräume
- Waschraum
- 2 Vollbäder mit Tageslicht
- 2 Gäste-WC
- Keller Hobbyraum wohnlich genutzt mit WC
- Rollläden
- Stäbchenparkett und Fliesen
- Dachboden mit Stauraum

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.SonstigesBitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.StichworteGarage vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet