Bungalow mit integrierter Garage sucht neuen Besitzer

Kleinböhla gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dahlen, welche als Namensgeber des Landschaftsschutzgebietes Dahlener Heide zwischen den Großstädten Leipzig und Dresden liegt. Die Dahlener Heide bietet mit seiner einzigartigen und ursprünglichen Natur viele Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur mit einem hohen Wohn- und Erholungswert. Wenige Autominuten entfernt liegt in der Dahlener Heide das idyllische Waldbad in Schmannewitz. Mit seiner Riesenwasserrutsche, dem flachen Nichtschwimmerbereich, dem Spielplatz, seinem Bootsverleih, der FKK-Liegewiese und seinem kleinen preiswerten Imbiss ist es besonders familienfreundlich und für Familien mit kleinen Kindern attraktiv.Aber auch das Tiergehege und die Bockwindmühle im nahegelegenem Schmannewitz sind einen Ausflug wert.Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.Wahrscheinlich ist es auch, dass die Böhlaorte - Groß- und Kleinböhla - ihren Ausgangspunkt in Kleinböhla hatten.Die Ortschaft Kleinböhla selbst hat ca. 80 Einwohner und ist in seiner Bebauung durch Einfamilienhäuser und Bauernhöfe geprägt.

Das ruhig gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von 1.232 m² und ist mit einem Wohnbungalow mit einer Wohn-/Nutzfläche von 137,70 m² zzgl. 30,50 m² hausintergrierter Garage bebaut.Raumaufteilung / Flächenangabe:Wohnen / Essen / Kochen = 43,31 m²Schlafen = 15,42 m²Kind 1 = 11,15 m²Kind 2 / Gast = 13,06 m²Arbeiten = 11,21 m²Bad = 7,79 m²Gäste-WC = 2,08 m²Diele = 15,78 m²Wohnfläche gesamt = 119,80 m²Wirtschaftsraum = 14,68 m²Hausanschlussraum/Abstellraum = 3,22 m²Wohn-/Nutzfläche gesamt = 137,70 m²Garage = 30,50 m²Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleines Holzhaus, welches als Mehrzweckschuppen zum Unterstellen von Fahrrädern bzw. Gartengeräten dient. Der Hundezwinger, welcher ursprünglich als Unterkunft für die Hunde genutzt wurde, bietet jetzt Raum zur Ablagerung und Trocknung von Holzbrennstoffen.Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine Sauna, welche in einem separatem Saunahäuschen im südlichen Bereich des Grundstückes gebaut wurde. Gleich nebenan bietet eine kleine erdeingelassene Poolanlage Möglichkeiten zur Abkühlung.Im Wohnbungalow gibt es einen wassergeführten Kamin und eine Fußbodenheizung.Auch die Garage ist mit einer Heizung ausgestattet.Des Weiteren ist der Wohnbungalow mit einer "Tesla-Solar-Anlage" ausgestattet.

Kindertagesstätten & SchulenBetreuungseinrichtungen für Kinder befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Dahlen und Großböhla:- Kindertagesstätte " Schloss Sonnenschein" in Großböhla- Kindertagesstätte "Kleine Sackhupper" in Dahlen- Grundschule in Dahlen- Schulhort in DahlenÄrzte / Medizin. Einrichtungen- Allgemeinmedizinische Praxen sowie Kinder- und Zahnarztpraxen in Dahlen- Ergo- und Physiotherapie in Dahlen- Krankenhaus in OschatzStichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenSonstiges: frei werdend