2 Zi.-Wohnung in Reinickendorf: 60 m², 5.OG, bezugsfrei, Balkon, Aufzug, grüne Lage

. Gewachsene Wohnlage in Berlin Reinickendorf, nahe Franz Neumann Platz, Residenzstraße und Schäfersee
. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs im gut erreichbaren Umfeld
. Kitas, Schulen und Grünflächen in der Umgebung
. Gute ÖPNV Anbindung über U Residenzstraße, S Schönholz sowie mehrere Buslinien im direkten Umfeld
. Alexanderplatz ca. 9 km / ca. 30 Min. mit ÖPNV, Berliner Hauptbahnhof ca. 9 km / ca. 30 Min. mit ÖPNV, Flughafen BER ca. 35 km / ca. 45 Min. mit Auto
. Ruhige, alltagstaugliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung in die Berliner Innenstadt

Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 5. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in Berlin Reinickendorf.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit ca. 6 m² Außenfläche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Durch den Aufzug ist die Wohnung trotz der Lage im obersten Geschoss bequem erreichbar und bietet eine praktische Grundrissstruktur. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung und einem Verbrauchsausweis mit Energieeffizienzklasse B.
Die Einheit ist bezugsfrei und ab sofort verfügbar. Der aktuelle Zustand ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Gerade für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, bietet sich hier eine gute Grundlage. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund der kompakten Größe, des Aufzugs, des Balkons und der Berliner Lage interessant.
Die Lage in Reinickendorf bietet ein gewachsenes Wohnumfeld innerhalb Berlins und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Anbindungen sind im Umfeld des Bezirks gut erreichbar.

Besonderheiten
. 5. OG mit Aufzug, Baujahr 1998
. Energieeffizienzklasse B
. Balkon mit ca. 6 m² Fläche und freiem Blick
. praktischer und geräumiger Grundriss, große Fensterflächen
. bezugsfrei

Provisionshinweis2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt., derzeit 19 %) und ist verdient und fällig an die Viivi GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Die Gesamtprovision setzt sich aus einem Verkäufer- und Käuferanteil zusammen.SonstigesÄnderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGrundstücksfläche: 13.312,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 223, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 223