Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartenanteil in Erlabrunn

Eingebettet in die charmante Gemeinde Waltershausen, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte, während die ländliche Idylle zum Entschleunigen einlädt. Erlabrunn verbindet auf ideale Weise das Leben in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

DAS OBJEKTIn der malerischen Gemeinde Waltershausen erwartet Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus, das mit seinem einladenden Charakter und seiner harmonischen Einbettung in die Natur besticht. Erbaut in solider Fertigteilbauweise, repräsentiert diese Immobilie zeitgemäßes Wohngefühl und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die wertige Ausführung schaffen ein behagliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.WOHNEN & LEBENDas Herzstück dieses Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird und sich nahtlos in den umliegenden Garten erweitert. Hier verschmilzt das Leben im Innenraum mühelos mit der Schönheit der Natur. Große Fensterfronten sorgen für eine lichte und freundliche Atmosphäre, während der Zugang zum Balkon – Ihrem persönlichen Logenplatz ins Grüne – das Gefühl von Freiheit und Weite verstärkt. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Momente.SCHLAFEN & BADDie privaten Rückzugsorte sind ebenso geschmackvoll gestaltet. Die Schlafräume versprechen Ruhe und Geborgenheit, während das gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Entspannen und Erfrischen einlädt. Die zusätzlichen Gäste-WCs im Wohnbereich erhöhen den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.EXTRAS & TECHNIKDieses Haus punktet zudem mit durchdachter Technik und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die wohlige Wärme über die Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Der herausragende Energiestandard KfW 40 unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und durchdachte Ausstattung:• Gut proportionierter Wohnbereich mit direktem Gartenzugang• Separater Essbereich für gesellige Runden• Einladender Balkon mit 5 qm Fläche, ideal für entspannte Stunden im Freien• Bodenbeläge aus pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen• Moderne Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus• Herausragender Energiestandard nach KfW 40• Ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne• Zwei separate Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort• Solide Fertigteilbauweise für Langlebigkeit• Voll erschlossenes Grundstück mit 600 qm Fläche

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit seinem einladenden Gartenanteil in Waltershausen ist eine wunderbare Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Wert suchen. Die Kombination aus solider Bauweise, moderner Heiztechnik und einem herausragenden Energiestandard verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kostenvorteile. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich lädt zu einem entspannten Lebensstil ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm und einem Grundstück von ca. 600 qm bietet dieses Anwesen ausreichend Raum zur Entfaltung. Selbstverständlich können im persönlichen Beratungsgespräch auch alternative Hauskonzepte, Grundrisse, Ausstattungsvarianten sowie mögliche Grundstücksoptionen in der gewünschten Region besprochen werden. Die Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke ist standortabhängig und bedarf stets einer individuellen Prüfung.Dieses Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck der vielfältigen Möglichkeiten geben. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Zuhause.