Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus: Modernes Wohnen mit viel Raum für Entfaltung

Die Immobilie befindet sich in Helmstadt, einer charmanten Gemeinde, die eine perfekte Symbiose aus ländlichem Idyll und urbaner Anbindung bietet. Eingebettet in eine ruhige und gut etablierte Wohngegend, profitieren Sie hier von einer hohen Lebensqualität. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und gewährleistet eine optimale Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an größere Verkehrsadern ist unkompliziert, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und Metropolen ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die zu Erholung und Entspannung einlädt.

Dieses repräsentative Stadtvilla empfängt Sie mit einer großzügigen Wohnatmosphäre und klaren Linien. Erbaut in moderner Fertigteilbauweise, bietet es auf rund 163 Quadratmetern Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Qualität. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Bereiche schaffen ein ansprechendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.Wohnen und LebenDas Herzstück dieses Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich, der von einer Fülle natürlichen Lichts durchflutet wird. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.Schlafen und EntspannungDie privaten Rückzugsorte des Hauses versprechen Ruhe und Erholung. Die gut geschnittenen Schlafräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kompromisslose Qualität prägt die Sanitärausstattung der vier gut ausgestatteten Toiletten und der zwei stilvollen Badezimmer. Hier finden Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich.Energieeffizienz und KomfortDas Haus zeichnet sich durch eine zukunftssichere Energieversorgung aus. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Der angestrebte KfW 40 Energiestandard unterstreicht den modernen Anspruch und die Nachhaltigkeit der Immobilie. Die Bodenbeläge, eine harmonische Verbindung aus strapazierfähigem Laminat und edlen Fliesen, runden das hochwertige Interieur ab.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und zukunftssichere Heizung• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für höchsten Komfort• Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen• Zwei stilvolle Badezimmer und vier separate Toiletten• Großzügige Wohnfläche von ca. 163 m²• Grundstücksfläche von ca. 450 m²• Energieeffizienz nach KfW 40 Standard• Moderne Fertigteilbauweise• Garagenstellplatz für Ihre Fahrzeug• Voll erschlossenes Grundstück

Dieses Einfamilienhaus als Stil einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen repräsentiert eine exzellente Wahl für Paare oder junge Familien, die Wert auf modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage bietet ein Wohnkonzept der Extraklasse. Das Objekt wird zum 01.09.2026 verfügbar sein. Der Kaufpreis beträgt 432.000,00 € exklusive Grundstückskosten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins zu kontaktieren.