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Cockpit Immobilie

Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2)

Haus in 91058 Erlangen mit 156 m² kaufen
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Kaufpreis

931.130 €

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

5

Adresse

91058 Erlangen

"Zeidler"-Wohnbau Feucht GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
931.130 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

91058 Erlangen

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Tennenlohe liegt am südöstlichen Rand von Erlangen und besticht durch
seine naturnahe Lage direkt am „AM HUTGRABEN“.
Dieses idyllische Viertel vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist
der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Nur
wenige Minuten von Erl…
Tennenlohe liegt am südöstlichen Rand von Erlangen und besticht durch
seine naturnahe Lage direkt am „AM HUTGRABEN“.
Dieses idyllische Viertel vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist
der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Nur
wenige Minuten von Erlangen und Nürnberg entfernt, bietet Tennenlohe
eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung. Die
öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die
Innenstädte von Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar sind.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderg ärten,
Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den
täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung.
Das vielfältige Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Wander- u.
Radwege sowie das Naherholungsgebiet Tennenloher Forst, lädt zu
Aktivitäten in der Natur ein.
In Tennenlohe wird viel geboten um sich wohl zu fühlen.

Objektbeschreibung

In attraktiver, familienfreundlicher Lage entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es wird voll unterkellert errichtet – effizi…
In attraktiver, familienfreundlicher Lage entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es wird voll unterkellert errichtet – effizient geplant und optimal nutzbar.
Ob mit kleinen Kindern oder als wachsendes Zuhause – dieses Haus bietet Platz für alle Lebensphasen.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-843-430 | SIP-ID: 25LM1RYV2I4F

PLZ
91058
Ort
Erlangen
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett, Granit, Kunststoff
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
01.12.2026
Energieausweis gültig bis
01.12.2046
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Gerne senden wir Ihnen detaillierte Grundrisse, eine Bauleistungsbeschreibung und beraten Sie persönlich.

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Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

"Zeidler"-Wohnbau Feucht GmbH

Untere Kellerstraße 7a, 90537 Feucht

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