2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon

Tennenlohe liegt am südöstlichen Rand von Erlangen und besticht durch seine naturnahe Lage direkt am „AM HUTGRABEN“.
Dieses idyllische Viertel vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten von Erlangen und Nürnberg entfernt, bietet Tennenlohe eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die Innenstädte von Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar sind.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung. Das vielfältige Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Wander- u. Radwege sowie das Naherholungsgebiet Tennenloher Forst, lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.

In Tennenlohe wird viel geboten um sich wohl zu fühlen.

Diese Wohnanlage im Grünen unter bestehenden Eichen bietet die
perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Ob als
Familie, Paar oder Berufspendler – hier finden Sie ein hochwertiges
Zuhause in einer der besten Lagen Erlangens. Überzeugen Sie sich selbst
von den Vorzügen dieses charmanten Wohnortes und vereinbaren Sie
noch heute einen Besprechungstermin!

Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten,
die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen.
Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab.

Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour.

Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil.
Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen.

Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich).

Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen
ausgeführt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 45 m² Wohnfläche lässt keinerlei Wünsche offen. Hier finden Sie alles, um sich rundum wohl zu fühlen.
Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Stockwerke.
Schönes Wohnambiente mit hell und offen gestalteten Wohn-/Essbereich sowie einem Westbalkon.

Diese Wohnung ist barrierefrei nach der Bayrischen Bauordnung geplant.

Besichtigungsterminenach VereinbarungStichworteSonstiges: Neubaustandard