Wohnidylle in Lebus, MOL

Lebus ist eine amtsangehörige Kleinstadt mit ca. 3 100 Einwohnern in Märkisch Oderland und Sitz der Verwaltung des Amtes Lebus. Die Stadt liegt unmittelbar an der Oder in einem reizvollen Wohnumfeld und ist über die B 112 aus Richtung Frankfurt (oder) und über die B 167 aus Richtung Seelow erreichbar (es besteht ein gut ausgebauter ÖPNV ins Umland). Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind in Lebus sowie in den umliegenden Städten vorhanden.Das Verkaufsobjekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) unweit der Oder.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit Vollkeller, welches als Haus mit Einliegerwohnung (DG) konzipiert und 1997 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich im EG auf Flur, Küche mit EBK, Vollbad, 2 Zimmer und das große Wohnzimmer mit Terrassenaustritt. Das OG erreicht man über eine Buchentreppe. Hier befinden sich Flur, Küche, Bad mit Dusche, 2 Zimmer und ein Studio mit Balkonaustritt. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter zu erreichen. Der Keller verfügt über einen Flur, den Heizungskeller, Bad mit Dusche, Hobbyraum mit Bar, Wirtschaftskeller sowie 2 weitere Räume. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung von Brötje mit Warmwasseraufbereitung (Warmwasserspeicher wurde 2025 erneuert).2024 wurde der Vordergiebel neu mit Schindeln verkleidet sowie das Grundstück mit einem Metallzaun eingefriedet.Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Werkstattteil und seitlicher Schlupftür sowie eine geschmackvoll gestaltete Terrassenanlage. Ebenso ist eine Sprinkleranlage vorhanden.Das gesamte Areal ist in einem sehr gepflegten Zustand.Durch seine Lage, Größe und Ausstattung ist das Verkaufsobjekt ideal für die Verwirklichung einer individuellen Lebensweise und besonders für Naturliebhaber, Gartenfreunde, Angler, Berufspendler und als Freizeit- und Mehrgenerationenobjekt interessant.

Erschließung: Wasser, Abwasserkanal, Elektro, Erdgas, Telefon

Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder), Tel 0335 6857148 bzw. 0174 9217121 oder per E-Mail info@family-haus-immobilien.de Nach den neuen gesetzlichen Vorschriften (§656 c BGB) beträgt die Vermittlungsgebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Die Provision ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.