Renovierung 2026 | Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage der Südvorstadt | Provisionsfrei

Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten, lebendigsten und hochwertigsten Wohnlagen Leipzigs. Die Körnerstraße zählt zu den ruhigen, gepflegten Straßenseiten - mitten im Geschehen und gleichzeitig angenehm entspannt. Stadtteil: Südvorstadt, Leipzig – begehrte StadtlageÖffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km), Hauptbahnhof (3,1 km)Grün & Freizeit: Clara-Zetkin Park – Leipzigs größtes und beliebtestes grünes Stadtareal zu Fuß erreichbar (1,5 km)Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter UmgebungAmbiente: stillvolles, urbanes und weltoffenes Flair mit hochwertiger Lebensqualität

Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für EigennutzerIn der Körnerstraße 46 erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,62 m² Wohnfläche, die den einzigartigen Charakter eines klassischen Leipziger Altbaus bewahrt. Die Wohnung wird im historischen Stil renoviert.Bereits während der Renovierungsphase können Sie sich anhand der Visualisierungen unseres Referenzobjekts einen realistischen Eindruck von der hochwertigen Ausführung verschaffen.Da die Wohnung erst zum 30. April 2026 frei wird, liegen uns keine aktuellen Bilder im derzeitigen Zustand vor.Im Rahmen der Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen:- Neuverlegung von Fischgrätenparkett im Flur- und Wohnbereich- neue, wertvolle Fliesen im Bad und in der Küche im eleganten Design- vollständige Neugestaltung und hochwertige Ausstattung des Badezimmers- Austausch der Wohnungsinnentüren- Erneuerung der Elektrik einschließlich Schalter- und Steckdosenelemente- durchdachtes LED-Konzept- Aufarbeitung der Fenster- Erneuerung der Sockelleisten- Überprüfung, Aufarbeitung und ggf. Austausch der Heizkörper- Erneuerung der Drückergarnituren an sämtlichen Türen- Veredelung der Oberflächen durch hochwertige Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3Voraussichtlich ab Mitte August 2026 ist die Wohnung bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen.Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen.

Wohnung & Architektur- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien- Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung- historische Architektur in zeitgemäßem Design- Abstellraum für funktionale Ordnung- Kellerraum für zusätzlichen StauraumZur nachhaltigen Werterhaltung wurden im und am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um sowohl optisch als auch technisch einen guten Gesamtzustand sicherzustellen. Dazu zählen unter anderem die Instandsetzung der Wandflächen im Treppenhaus, Keller sowie an der Fassade unter Berücksichtigung des restauratorischen Bestands, die vollständige Überprüfung der elektrischen Anlage im Gebäude, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Schaffung überdachter Fahrradstellplätze im Innenhof.Unser Anspruch – Ihre Vorteile auf einen Blick- direkter Erwerb vom Eigentümer- keine Maklergebühren & Notarkosten- Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums- geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung- Objektgutachten für jedes Haus- hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle- direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern- ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind- bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft- persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle EntscheidungswegeJede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.