Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück und Solaranlage. PROVISIONSFREI!

Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer, naturnaher Umgebung am Weederedder 4 in der Gemeinde Negenharrie im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine ländlich geprägte Wohngegend mit weitläufigen Grundstücken bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen – großzügig, ruhig gelegen und zugleich gut angebunden. Die Straße Weederedder ist eine wenig befahrene Nebenstraße mit dörflichem Charakter – ideal für Kinder zum Spielen und für ältere Familienmitglieder, die eine ruhige, sichere Umgebung schätzen. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Natur- und Landwirtschaftsflächen, was zu einem harmonischen, familiären Wohnklima beiträgt.Die Immobilie befindet sich in komfortabler Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Bordesholm(ca. 6 km) und Wattenbek gut erreichbar. Die nächste Grundschule und Kindertagesstätte liegen nur wenige Autominuten entfernt – ebenso wie eine ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Für Berufspendler ist der Bahnhof Bordesholm (ca. 10 Minuten entfernt) ein echter Pluspunkt: Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreicht und garantiert eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Ein besonderes Highlight für Familien ist das nur wenige Minuten entfernte Dosenmoor, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemeinsamer Naturerkundung einlädt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Negenharrie bietet auf einem ca. 662 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Haus (Baujahr 2000):• Ca. 218 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung, gedämmtes Dach• Fußbodenheizung, neue Haustüren sowie Doppelverglasung (Fenster aus dem Baujahr)• Zudem verfügt dieser Gebäudeteil über einen teilweise ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern – ideal als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Die Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.Technische Ausstattung• Photovoltaikanlage mit 40 Modulen (16,3 kW) und 15-kW-Stromspeicher ermöglicht effiziente Eigenstromversorgung und Stromeinspeisung.• Gasheizungen (Baujahr 2009).• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist vorhanden.• Ein aufwendig installierter Sickerschacht mit Pumpe (Kostenpunkt ca. 45.000 €) sorgt für effektive Grundstücksentwässerung.