Großzügiges bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Balkon, Loggia und Garten in guter Lage von Syke

Sehr verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße, aber dennoch ganz ruhig, mit Blick ins (kleine) Grüne rund um den "Moorgraben". Und das nur wenige hundert Meter vom Syker Zentrum entfernt. Auch im Syker Friedeholz ist man ganz schnell zu Fuß. Eine wirklich schöne Ecke zum Wohnen.

Syke bietet alles, was man für den Familienalltag braucht. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur-, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung. Bremen erreicht man schnell mit dem Auto oder mit der Bahn.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in klassischer Klinkerbauweise verbindet eine solide Bauausführung aus dem Jahr 1992 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und ein zusätzliches kleines Apartment im Souterrain bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle - ob als Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern.

Das Haus befindet sich auf einem rund 540 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnumgebung. Vom Grundstück aus fällt der Blick ins Grün am Moorgraben. Der Garten, der Balkon und die Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten angenehme Möglichkeiten, die Außenbereiche zu nutzen. Trotz der Nähe zur Bundesstraße präsentiert sich die Lage ruhig und privat.

Im Erdgeschoss sorgen helle Räume, große Fensterflächen und ein funktionaler Grundriss für ein freundliches Wohngefühl. Küche und Wohnbereich sind gut aufeinander abgestimmt und bilden zusammen mit dem Balkon den Mittelpunkt des Alltags. Fliesen in den Hauptbereichen, Laminat in den Schlafräumen sowie zwei Tageslichtbäder ergänzen die praktische Ausstattung.

Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich, angeschlossener Loggia und hell gefliestem Bad. Eine vorhandene Einbauküche und die klare Raumaufteilung ermöglichen ein weitgehend unabhängiges Wohnen.Die kleine Einheit im Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang und ist vollständig ausgestattet.

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür aus Holz
- Wohnungseingangstüren aus Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, v. 1992
- manuelle Rollläden, Wohnzimmer elektrisch
- Furnierholzinnentüren
- Stahlbetontreppe ins KG sowie OG
- zwei Gas-Brennwertthermen (v. 2023, Fabrikat Viessmann)
- zentrale Warmwassererzeugung
- Zähler für beide Wohneinheiten getrennt
- Kabelanschluss
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Garage
- kleine 2-Zimmereinheit mit Bad, Teeküche und eigenem Zugang über den Hinterhof.


Erdgeschoss, ca. 120 m², 4 Zimmer | Frei
- Einbauküche
- Balkon hoch parterre angrenzend an Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Bidet und WC
- Duschbad mit Fenster (Gäste-WC)
- Fliesenboden in Flur, Bädern, Küche und Wohnbereichen
- Laminatboden in den Schlafzimmern

Dachgeschoss, ca. 90 m², 2 Zimmer | Frei ab 01.09.2026
- Türsprechanlage
- Einbauküche
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Loggia
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafraum
- Fliesenboden in Bad, Küche und auf der Loggia
- Dachboden (nicht ausgebaut)

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2023