Provisionsfreies KfW-Neubau-Reihenendhaus – energieeffizient & individuell gestaltbar

Trier präsentiert sich als lebendige Stadt, die mit ihrer beeindruckenden Geschichte und reizvollen Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und Studenten bietet. Die geographische Lage in der Europaregion Saar-Lor-Lux, unweit von Luxemburg, ermöglicht eine außergewöhnliche Anbindung und macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Reisefreudige.Die Stadt ist nicht nur das wirtschaftliche Zentrum des renommierten Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, sondern fungiert auch als bedeutendes Einkaufsziel für die gesamte Region und angrenzende Länder. Trotz ihrer urbanen Annehmlichkeiten bleibt Trier verwurzelt in einem beeindruckenden kulturellen Erbe, das sich in den gut erhaltenen römischen Bauwerken widerspiegelt.Zusätzlich, als Universitätsstadt und Bischofssitz, bietet Trier ein lebhaftes und vielfältiges Kulturleben sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Parks und kulturelle Highlights tragen zur Bereicherung des Lebensstils in Trier bei und schaffen einen harmonischen Ausgleich zwischen urbanem Leben und naturverbundenem Entspannen.

Im beliebten Wohngebiet „Auf der Bausch“ im Trierer Stadtteil Ehrang entsteht bis Ende 2027 dieses moderne Reihenmittelhaus in massiver Bauweise. Der hocheffiziente Neubau wird von einem regionalen Bauträger realisiert und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine Wohnfläche von 126,63 m². Das Grundstück umfasst 372,19 m².Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen: Malerarbeiten und Bodenbeläge sind noch nicht abschließend festgelegt. Sie haben die Möglichkeit, diese Arbeiten selbst auszuführen oder die Ausführung sowie die Auswahl der Materialien individuell mit dem Bauträger abzustimmen. So können Sie Farben, Böden und Oberflächen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.Dank des hohen energetischen Standards (KfW 40 LCA oder KfW 55) können sich attraktive Finanzierungsmöglichkeiten ergeben. Je nach Förderprogramm und individuellen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit in Anspruch zu nehmen. Für eine nachhaltige Energieversorgung und zusätzliche Unabhängigkeit besteht zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage sowie Wallboxen zu installieren.Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die jeweils für 9.000 € zusätzlich erworben werden und sich unmittelbar am Objekt befinden. Sie sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonders interessant für Kapitalanleger: Das zukunftsorientierte Neubauprojekt bietet attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Unter den entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen kann die degressive Abschreibung (AfA) genutzt werden, die im ersten Jahr eine Abschreibung von 5 % der begünstigten Anschaffungs- oder Herstellungskosten ermöglicht. Die tatsächlichen steuerlichen Vorteile hängen von den gesetzlichen Voraussetzungen sowie der individuellen steuerlichen Situation ab.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Wohnfläche 126,63 m²- Grundstücksfläche 372,19 m²- KfW40 LCA oder KfW55- Massivhaus- Luft-Wasser-Wärmepumpe- dreifach verglaste Kunststofffenster- zwei Stellplätze (je 9000€)- PV und Wallbox möglich- u.v.m..

Sie sind interessiert?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Projektentwicklers. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.StichworteZustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegtEnergiestandard: Niedrigenergie