EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN und das FAMILIENLEBEN GENIEßEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Niederbeisheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Knüllwald im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Knüllgebirges, umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen, lädt die Region zum Durchatmen und Erholen ein. Ein Freibad ist im Ort vorhanden und ist ideal um sich an warmen Sommertagen zu erfrischen.Das tägliche Leben gestaltet sich angenehm unkompliziert: In Knüllwald sowie in den nahegelegenen Städten Homberg (Efze) und Schwalmstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens gut erreichbar. Für Familien bieten die umliegenden Ortschaften eine solide Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen.Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür machen Niederbeisheim zu einem attraktiven Standort für alle, die Natur und Freizeit großschreiben. Das Knüllgebirge mit seinen ruhigen Wäldern und Aussichtspunkten ist in unmittelbarer Nähe und lädt das ganze Jahr über zu Ausflügen ein.Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße, sodass größere Städte wie Kassel oder Fulda in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind. Wer das beschauliche Leben auf dem Land schätzt, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet in Niederbeisheim einen idealen Standort.

Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen – ganz ohne Baustress und aufwendige Renovierungsarbeiten. Dieses wunderschöne und ausgesprochen ordentliche Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch sein großzügiges Raumangebot, sondern vor allem durch seine herrliche Ortsrandlage direkt am Feldrand. Ein Zuhause, das wie geschaffen ist für Familien, die naturnah wohnen und trotzdem auf Komfort nicht verzichten möchten.Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt gewohnt und gepflegt.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und über den direkten Zugang zu den Terrassen erweitert sich das Familienleben in den Sommermonaten ganz selbstverständlich nach draußen. Ob gemeinsames Frühstück, gemütliche Grillabende oder einfach ein paar ruhige Stunden mit Blick ins Grüne – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische, direkt angrenzende Speisekammer. Eine großzügige Diele sowie ein hell gefliestes Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Auch an ausreichend Nutz- und Stauraum wurde gedacht: Das Kellergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zum Lagern und Abstellen, eignet sich darüber hinaus aber ebenso gut für Hobby- und Freizeitzwecke. Hier befinden sich außerdem die Waschküche und der Heizungsraum. Besonders praktisch ist der separate Zugang zum Kellergeschoss. Ihre Fahrzeuge finden bequem in der Doppelgarage Platz; zusätzlich steht ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der gepflegte Garten mit den schönen Terrassenbereichen. Und direkt dahinter beginnt die Natur: Die Lage am Feldrand vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe und bietet gerade Familien mit Kindern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Ein Haus für alle, die nicht erst bauen oder umfangreich renovieren möchten, sondern sich wünschen, anzukommen, einzuziehen und sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für angenehme Wärme sorgt eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses genießen Sie zusätzlich den Komfort einer Fußbodenheizung. Wer an kühleren Tagen die besondere Atmosphäre eines Kaminfeuers schätzt, hat ebenfalls die Möglichkeit dazu: Im Wohnzimmer ist die Voraussetzung für den Anschluss eines Holz- oder Pelletofens gegeben. Auch das Thema eigene Stromerzeugung wurde bereits aufgegriffen. Eine Balkon-Solaranlage aus dem Jahr 2019 unterstützt Sie dabei, einen Teil Ihres Strombedarfs selbst zu erzeugen. Bei den Bodenbelägen wurde auf eine pflegeleichte und wohnliche Kombination aus Fliesen und Laminat gesetzt. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr des Hauses. Für die Bewässerung des liebevoll gepflegten Gartens steht eine Regenwasserzisterne zur Verfügung – praktisch und ressourcenschonend zugleich. Für eine komfortable Rasenpflege sorgt der vorhandene Rasenroboter, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Auch für zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen ist gesorgt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.Neugierig geworden?Dann werfen Sie gerne auch einen Blick auf unsere Objektvideos auf Instagram oder Facebook und verschaffen Sie sich schon vor einer persönlichen Besichtigung einen ersten Eindruck von diesem schönen Zuhause und seiner besonderen Lage.Das Wichtigste auf einen Blick✔ Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 2000✔ Herrliche und ruhige Ortsrandlage direkt am Feldrand✔ Ideal für Familien – einziehen und ohne großen Renovierungsaufwand wohlfühlen✔ Großzügige, familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung✔ Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen✔ Angrenzende Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses✔ Anschlussmöglichkeit für einen Holz- oder Pelletofen im Wohnzimmer✔ Balkon-Solaranlage aus 2019✔ Großzügiger Balkon sowie schöne Terrassenbereiche, teilweise mit Markise✔ Gepflegter Garten mit Regenwasserzisterne✔ Rasenroboter im Kaufpreis enthalten✔ Glasfaseranschluss im Haus vorhanden✔ Vollunterkellerung mit viel Stauraum und großzügigem Hobbybereich✔ Separater Zugang zum Kellergeschoss✔ Doppelgarage sowie zusätzliche Stellfläche davor✔ Keine zusätzliche Käuferprovision

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: HessenBezugnach Absprache