HISTORISCHES FACHWERKHAUS MIT PLATZ ZUM WOHNEN & ARBEITEN - WELLNESSBEREICH - KEINE KÄUFERPROVISION!

Homberg (Efze) liegt im Herzen Nordhessens und überzeugt als charmante Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Ort ein unverwechselbares Flair und macht ihn zu einem echten Schmuckstück der Region. Die Infrastruktur der Stadt ist auf die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen und Senioren abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsgestaltung.
Dank der günstigen Lage an der Autobahn A7 sowie der Anbindung an das regionale Straßennetz ist Homberg (Efze) verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die nahegelegenen Städte Kassel und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die umgebende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und die reizvolle Landschaft Nordhessens bieten vielfältige Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Wer ein Leben in einer lebendigen Gemeinschaft mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert sucht, findet in Homberg (Efze) den idealen Standort für eine langfristige Investition in die eigenen vier Wände.

Dieses besondere Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Wohnhaus, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder mit viel Platz für Hobby und Freizeit - hier eröffnen sich ganz unterschiedliche Möglichkeiten, das Haus den eigenen Bedürfnissen entsprechend zu nutzen.
Die interessante Aufteilung über mehrere, teilweise versetzte Ebenen verleiht dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großzügiger Wohnbereich sowie die Küche. Von hier aus gelangt man in einen praktischen Abstellraum und weiter in den geschützten Hinterhof mit Freisitz. Eine weitere Besonderheit ist der historische Gewölbekeller, der ebenfalls von diesem Bereich aus erreichbar ist.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein gemütliches weiteres Wohnzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer und noch ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und schafft einen schönen geschützten Platz im Freien.
Im Dachgeschoss wartet ein echtes Highlight: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine bietet viel Raum zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auf einen schönen Balkon mit herrlichem Fernblick über die Umgebung. Zwei weitere Zimmer stehen auf dieser Ebene zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Besonders interessant für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, ist der rund 45 m² große Arbeits- oder Hobbybereich. Er bietet reichlich Platz beispielsweise für Büro, Atelier, Fitness oder andere Freizeitaktivitäten. Über eine moderne Wendeltreppe besteht eine Verbindung zur Hoffläche. So ist dieser Bereich über einen eigenen Zugang zu erreichen und lässt sich dadurch angenehm separat vom eigentlichen Wohnbereich nutzen.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche sowie weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Auch der Außenbereich bietet Raum für eigene Ideen. Hinter dem Haus befindet sich ein überschaubarer Gartenbereich mit der Möglichkeit, einen gemütlichen Sitzplatz im Freien zu gestalten. Auf der Hoffläche besteht zudem eine PKW-Stellmöglichkeit.
Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und einer Raumaufteilung, die deutlich mehr Möglichkeiten bietet als ein klassisches Einfamilienhaus.

Das genaue Baujahr dieses Fachwerkhauses ist nicht bekannt. Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit langer Geschichte, das im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut, erweitert und modernisiert wurde. Dabei wurde das vorhandene Raumangebot den jeweiligen Bedürfnissen angepasst und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt.
Der ehemalige mittlere Scheunenbereich wurde 1988 zu Wohnraum ausgebaut. Im Jahr 1999 erfolgte der Ausbau des früheren Wirtschaftsgebäudes zu einem großzügigen Arbeits- und Hobbybereich. Dieser verfügt über einen separaten Zugang von der Hoffläche und ist über eine moderne Wendeltreppe erschlossen. Dadurch eignet sich dieser Gebäudeteil hervorragend für ein Büro, eine freiberufliche Tätigkeit, Kundenverkehr oder einen großzügigen Hobbybereich.
Das Wohnhaus ist überwiegend mit Kunststofffenstern aus den 1990er Jahren ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Zusätzlich sorgt ein Holzofen insbesondere an kühleren Tagen für angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Parkett verwendet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine weitere Besonderheit befindet sich im Dachgeschoss: Hier steht ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine zur Verfügung. Ein Balkon mit schönem Fernblick, eine geschützte Loggia sowie der kaum einsehbare Freisitz hinter dem Haus schaffen zusätzliche Plätze zum Entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot durch den historischen Gewölbekeller, der sich beispielsweise auch als Weinkeller anbietet, sowie weitere praktische Abstell- und Lagerflächen.
Durch die Kombination aus großzügigem Wohnraum und dem separat zugänglichen Arbeits- bzw. Hobbybereich eignet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie als auch hervorragend für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das Wichtigste auf einen Blick

? historisches Fachwerkhaus mit vielseitigem Raumangebot
? fortlaufend umgebaut und modernisiert
? ehemaliger Scheunenbereich 1988 zu Wohnraum ausgebaut
? ehemaliges Wirtschaftsgebäude 1999 zum Arbeits-/Hobbybereich ausgebaut
? ca. 45 m² großer Arbeits- oder Hobbybereich
? separater Eingang - auch für Kundenverkehr interessant
? moderne Wendeltreppe in den Arbeits- oder Hobbybereich
? überwiegend Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
? Gas-Zentralheizung aus 2011
? zusätzlicher Holzofen
? Einbauküche im Kaufpreis enthalten
? Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
? Loggia sowie Balkon mit herrlichem Fernblick
? historischer Gewölbekeller, auch als Weinkeller nutzbar
? geschützter Freisitz hinter dem Haus
? gepflegter Vorgarten
? großzügige Abstell- und Lagerflächen
? Glasfaseranschluss vorhanden
? PKW-Stellmöglichkeit auf dem Grundstück
? interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby
? Keine zusätzliche Käuferprovision

SonstigesAlle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz
kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen.
Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Teilweise wurden die Fotos mit KI dezent überarbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen