Provisionsfreier Neubau in Fürth-Stadeln: schlüsselfertiges EFH mit Garten und moderner Haustechnik

Fürth-Stadeln zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Fürths. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die nahe gelegene Regnitz lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie an die Autobahnen A73 und A3.

Ein neues Zuhause, bei dem bis auf die Küche bereits alles vorbereitet ist: In gewachsener Wohnlage von Fürth-Stadeln entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus, das einen offenen Familienmittelpunkt im Erdgeschoss mit gut nutzbaren Rückzugsräumen im Obergeschoss verbindet. Rund 140 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Terrasse und ein Grundstück von ca. 323 m² schaffen Platz für Familie, Alltag und Arbeiten von zu Hause.Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst rund 42,5 m² und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine klar gegliederte Diele ergänzen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Homeoffice sowie das Familienbad. Dadurch bleiben Wohnen, Arbeiten und private Rückzugsbereiche angenehm voneinander getrennt.Das Haus entsteht in moderner, massiver Bauweise und soll den Effizienzhausstandard EH55 erreichen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten technischen Ausstattung. Vinylboden, Malerarbeiten und Hausanschlüsse sind ebenso enthalten wie die angelegten Außenflächen mit Terrassenpflasterung und Gartensaat. Lediglich die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.Ergänzend stehen je Haus zwei Außenstellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 14.999 €.

Ihre Vorteile auf einen Blick- Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise- Ca. 140 m² Wohnfläche inklusive Terrassenanrechnung- Ca. 323 m² Grundstück- 4,5 Zimmer- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gartenzugang- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Homeoffice- Familienbad mit Dusche und Handtuchheizkörper- Separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumregelung- Dreifach-Isolierverglasung- Bodentiefe Fenster gemäß Planung- Elektrische Rollläden- Haustür mit Mehrfachverriegelung- Vorbereitung für Photovoltaik- Fliesen im Bad und Eingangsbereich sowie Vinylboden in den weiteren vorgesehenen Wohnbereichen- Malerarbeiten und Hausanschlüsse im Hausangebot enthalten- Außenanlagen inklusive Gartensaat und Pflasterung der Terrasse- Außenwasserhahn- Zwei Stellplätze vorhanden- 2.000 € Küchengutschein bei XXXLutz- Keine KäuferprovisionDie Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Juli/August 2027 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Nach der Aufstellung kann das konkrete Haus besichtigt werden, sofern es zu diesem Zeitpunkt noch nicht reserviert ist. Wer eine bestimmte Haus- und Grundstücksvariante bevorzugt, sollte daher frühzeitig Kontakt aufnehmen.Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben, den Grundriss und den konkreten Leistungsumfang persönlich vor.Die gezeigten Bilder zeigen Referenzobjekte und Visualisierungen. Sie dienen der Veranschaulichung der geplanten Bau- und Ausstattungsqualität. Abweichungen in Möblierung, Farbgebung, Außenanlagen und Ausstattung sind möglich.