Schlüsselfertiger Neubau in Fürth-Stadeln: großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 368 m² Grundstück - Provisionsfrei

Fürth-Stadeln zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Fürths. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die nahe gelegene Regnitz lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie an die Autobahnen A73 und A3.

Diese neu entstehende Doppelhaushälfte in Fürth-Stadeln verbindet rund 147 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Terrasse auf drei Ebenen mit dem größten der vier angebotenen Grundstücke: ca. 368 m². Der Grundriss bietet klare Bereiche für gemeinsames Familienleben, private Rückzugsräume und das Arbeiten von zu Hause. Vinylboden, Malerarbeiten, Hausanschlüsse sowie die Außenanlagen mit Gartensaat und gepflasterter Terrasse sind bereits enthalten. Lediglich die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.Im Erdgeschoss liegt der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die funktionale Eingangssituation unterstützen einen gut organisierten Alltag.Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Familienbad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein weiteres Kinderzimmer und ein separates Büro zur Verfügung. Die zusätzliche Ebene macht das Haus besonders flexibel für Familien, Gäste oder regelmäßiges Homeoffice.Zur geplanten Ausstattung gehören eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Vorbereitung für Photovoltaik ist ebenfalls vorgesehen. Der geplante EH55-Standard ergänzt das Wohnkonzept um eine zeitgemäße energetische Ausrichtung.Ergänzend stehen je Haus zwei Außenstellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 14.999 €.

Ihre Vorteile auf einen Blick:- Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise- Ca. 147 m² Wohnfläche inklusive Terrassenanrechnung- Ca. 368 m² Grundstück- 5 Zimmer auf drei Ebenen- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang- Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer- Separates Büro im Dachgeschoss- Familienbad mit Dusche und Handtuchheizkörper- Separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellbereich- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumregelung- Dreifach-Isolierverglasung- Elektrische Rollläden- Haustür mit Mehrfachverriegelung- Vorbereitung für Photovoltaik- Fliesen im Bad und Eingangsbereich sowie Vinylboden in den weiteren vorgesehenen Wohnbereichen- Malerarbeiten und Hausanschlüsse im Hausangebot enthalten- Außenanlagen inklusive Gartensaat und Pflasterung der Terrasse- Außenwasserhahn- Zwei Stellplätze vorhanden- 2.000 € Küchengutschein bei XXXLutz- Keine KäuferprovisionDie Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Juli/August 2027 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Nach der Aufstellung kann die konkrete Doppelhaushälfte besichtigt werden, sofern sie zu diesem Zeitpunkt noch nicht reserviert ist. Wer besonderen Wert auf das größere Grundstück legt, sollte deshalb frühzeitig Kontakt aufnehmen.Gerne informieren wir Sie persönlich über das Projekt, den Grundriss und den konkreten Leistungsumfang.Die gezeigten Bilder zeigen Referenzobjekte und Visualisierungen. Sie dienen der Veranschaulichung der geplanten Bau- und Ausstattungsqualität. Abweichungen in Möblierung, Farbgebung, Außenanlagen und Ausstattung sind möglich.