Schlüsselfertiger Neubau in Fürth-Stadeln - 140 m² Wohnfläche auf 347 m² Grundstück - Provisionsfrei

Fürth-Stadeln zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Fürths. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die nahe gelegene Regnitz lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie an die Autobahnen A73 und A3.

Dieses freistehende Einfamilienhaus entsteht in Fürth-Stadeln und bietet einen durchdachten Grundriss für modernes Familienleben. Rund 140 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Terrasse verteilen sich auf zwei Ebenen. Das ca. 347 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um Terrasse und Garten. Der Leistungsumfang ist besonders vollständig: Vinylboden, Malerarbeiten, Hausanschlüsse und die angelegten Außenflächen sind bereits enthalten – lediglich die Küche fehlt.Im Erdgeschoss bildet der rund 42,5 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Übergang nach draußen verbinden Innenraum und Garten. Ein Gäste-WC, ein separater Hauswirtschaftsraum und die zentrale Diele sorgen für kurze Wege im Alltag.Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Homeoffice und ein Familienbad. Der Arbeitsbereich kann ebenso als Rückzugs-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden.Die geplante Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Der geplante EH55-Standard schafft eine zeitgemäße Grundlage für energieeffizientes Wohnen.Ergänzend stehen je Haus zwei Außenstellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 14.999 €.

Ihre Vorteile auf einen Blick- Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise- Ca. 140 m² Wohnfläche inklusive Terrassenanrechnung- Ca. 347 m² Grundstück- 4,5 Zimmer- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gartenzugang- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Homeoffice- Familienbad mit Dusche und Handtuchheizkörper- Separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumregelung- Dreifach-Isolierverglasung- Bodentiefe Fenster gemäß Planung- Elektrische Rollläden- Haustür mit Mehrfachverriegelung- Vorbereitung für Photovoltaik- Fliesen im Bad und Eingangsbereich sowie Vinylboden in den weiteren vorgesehenen Wohnbereichen- Malerarbeiten und Hausanschlüsse im Hausangebot enthalten- Außenanlagen inklusive Gartensaat und Pflasterung der Terrasse- Außenwasserhahn- Zwei Stellplätze vorhanden- 2.000 € Küchengutschein bei XXXLutz- Keine KäuferprovisionDie Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Juli/August 2027 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Nach der Aufstellung kann das konkrete Haus besichtigt werden, sofern es zu diesem Zeitpunkt noch nicht reserviert ist. Wer die größere der beiden Einfamilienhaus-Parzellen bevorzugt, sollte daher frühzeitig Kontakt aufnehmen.Gerne erläutern wir Ihnen den Grundriss und den konkreten Leistungsumfang persönlich.Die gezeigten Bilder zeigen Referenzobjekte und Visualisierungen. Sie dienen der Veranschaulichung der geplanten Bau- und Ausstattungsqualität. Abweichungen in Möblierung, Farbgebung, Außenanlagen und Ausstattung sind möglich.