Fachwerkromantik neu erleben - Stilvoll saniertes Zuhause mit besonderem Flair

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Solingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität durch die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Insgesamt handelt es sich um eine besonders familienfreundliche Wohnlage, die ein angenehmes und komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Solingen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort verfügbar. Das im Jahr 1880 errichtete Fachwerkhaus wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand mit liebevoll erhaltenen, stilprägenden Details. Mit einer Wohnatmosphäre, die Tradition und zeitgemäße Ausstattung harmonisch vereint, bietet die Immobilie ein ganz besonderes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 525 m² stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum entspannten Wohnen ein. Das modernisierte Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept auf praktische Weise. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sorgt für einen komfortablen Start in Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein antiker Castello-Monte-Ofen sowie Einbaustrahler, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend aufgewertet: Die Elektrik wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert, ebenso sämtliche Fenster und Türen. Die Gasleitungen sowie die Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Das Dach wurde 2018 inklusive Dachrinnen vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt. Eine moderne Gasheizung, die vor etwa drei Jahren installiert wurde, sorgt für effiziente Wärme. Im Jahr 2026 erhielt die Fassade eine neue Verschieferung, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Hauses weiter aufgewertet wurde. Abgerundet wird das historische Gesamtbild durch dekorative Schlagläden und den unverwechselbaren Fachwerkcharme.

Der idyllische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartenhaus mit Bar- und Aufenthaltsbereich, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine auf dem Dach des Gartenhauses installierte Photovoltaikanlage ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Geschichte, Charme und moderne Ausstattung in einer gefragten Lage von Solingen - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien.

Baujahr. 1880

Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2001

Dach inklusive Dachrinnen vollständig erneuert (2018)

Neu verschieferte Fassade (2026)

Charmantes Fachwerkhaus mit historischem Charakter

Zwei großzügige Schlafzimmer, offener Wohn & Essbereich

Idyllischer Garten

Großzügiges Gartenhaus mit Bar und Aufenthaltsbereich
Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gartenhauses

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Antiker Castello-Monte-Ofen

Einbaustrahler

Elektrik vollständig erneuert (2001)


Sämtliche Fenster und Türen erneuert (2001)

Dekorative Schlagläden

Gasleitungen vollständig erneuert

Abwasserleitungen erneuert

Moderne Gasheizung (ca. 3 Jahre alt)

Badezimmer modernisiert (2008)

Dach gedämmt (Glaswolle)

Dachfenster erneuert (2018)

StichworteNutzfläche: 23,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert