WENDELGÄRTEN - Wohnidylle vor den Toren Münchens

Wohnen im Grünen – vor den Toren MünchensDie Gemeinde Sauerlach zählt nicht nur aufgrund ihres besonderen Charmes, sondern insbesondere aufgrund ihrer einzigartigen Lage unmittelbar vor den Toren Münchens und nur einen Katzensprung entfernt von den bayerischen Alpen und dem Tegernsee zu einer der gefragtesten Wohngegenden südlich von München.Von Ihrem neuen Zuhause in Sauerlach aus sind Sie perfekt angebunden an alle wichtigen Ziele im Alltag. Die Münchner Stadtgrenze erreicht man von hier aus über den eigenen Autobahnanschluss in nur 15 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen. Nach nur 450 Metern Fußweg von Ihrem neuen Zuhause, steigen Sie ganz bequem in die S-Bahn (S3) und stehen nach 29 Minuten am Münchner Marienplatz. Ganz ohne Stress und Stau. Bequemer geht es kaum.Kurze Wege, alles vor OrtDas Besondere an Ihrem neuen Zuhause in den WENDELGÄRTEN ist sicherlich die absolut idyllische Lage inmitten des Sauerlacher Ortszentrums. Und trotz der Ruhe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nach 250 Metern erledigen Sie Ihre Einkäufe über einen beschaulichen Fußweg im nahen Edeka-Supermarkt an der Sommerlinde, beim Bäcker, Metzger oder der Apotheke. Hinzu kommen zahlreiche kleine Läden, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich sorgt Sauerlach mit einer Grundschule, liebevollen Kindergärten, einer Volkshochschule und Spielplätzen dafür, dass sich auch die kleinsten Bewohner hier rundum wohlfühlen.

Wohnidylle in bester Lage von SauerlachAuf einem großzügigen Grundstück im Ortskern von Sauerlach errichten wir für Sie – nur 450 m von der S-Bahn-Station entfernt – eingebettet in eine beschauliche Nachbarschaft, die WENDELGÄRTEN – zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten in der Schützenstraße und 8 Wohneinheiten in der Wendelsteinstraße.Sauerlach verbindet auf ideale Weise bayerische Gemütlichkeit und Naturnähe mit der Dynamik einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas. Erholung pur in den Bayerischen Alpen oder am nahegelegenen Tegernsee – und die pulsierende Weltstadt München in nächster Nähe. Hier entsteht ein Wohnprojekt, welches hinsichtlich Lage und Wohnqualität keine Wünsche offen lässt.Wohnungen für jeden GeschmackMit 10 Wohneinheiten im Haus Schützenstraße und 8 Wohneinheiten im Haus Wendelsteinstraße bietet das Wohnensemble für jede Lebenssituation die perfekte Wohnung – Sei es die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit über 109 m2 und privatem Süd-West-Garten für traumhafte Sommertage mit der ganzen Familie oder eine kompakte Single-Wohnung mit ca. 53 m2 mit sonnigem Südbalkon.Unterhalb der Gebäude befindet sich die private Tiefgarage mit 30 komfortablen Einzelstellplätzen. Von hier aus gelangen Sie ganz bequem über den hauseigenen Aufzug in wenigen Schritten in Ihre neue Wohnung.Suchen Sie sich Ihre Traumwohnung aus in den WENDELGÄRTEN Sauerlach.

Eine eigene Wohnung ist oft eine Entscheidung fürs Leben – deshalb ist die Bauqualität ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für die WENDELGÄRTEN.Durch eine sorgsame Auswahl sämtlicher Materialien, eine perfekte handwerkliche Ausführung und, nur als ein Beispiel, die Verwendung von echtem Mauerwerk aus hochwertigen Wärmedämmziegeln werden Sie sich hier rundum wohlfühlen.Die Energieversorgung beider Häuser erfolgt über einen komfortablen Fernwärmeanschluss an die Geothermie Sauerlach.Ausstattungsmerkmale:- komfortable Fußbodenheizung- hochwertiges Eichenholzparkett- bodengleiche Duschen- moderne Feinsteinzeugfliesen- formschöne Sanitärausstattung- Aufzug von der TG bis ins DG- Videogegensprechanlage- elektrische Rollläden- kontrollierte Wohnraumlüftung- Photovoltaik auf dem Dach- komfortable Einzelstellplätze TG

Sonstiges:Zu jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zu erwerben.Kaufpreis TG-Stellplatz ab 32.500 €.Außenstellplätze je 15.000 €.Für die Wohnungen Nr. 5 und 6 ist lediglich ein Stellplatz zu erwerben.