Familienfreundliches Zuhause in zentraler Lage

Grundstück: Zentral gelegen und dennoch angenehm abgeschirmt! Das großzügige, ca. 1.032 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Seckenhausen und bietet durch seine gewachsene Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Eiben, Rhododendren, Azaleen sowie zahlreiche weitere Baum- und Straucharten verleihen dem Garten seinen besonderen Charakter und schaffen eine grüne, geschützte Atmosphäre.

Nebengebäude: Massive Doppelgarage mit Abstellraum und Metalldach, Gartenhaus

Lage: Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bremen machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Kindergärten sind im Umkreis von ca. 2 km erreichbar, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 5 km. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Mit den Buslinien 101 und 120 ist das Bremer Stadtzentrum in etwa 45 Minuten erreichbar.

Die nahegelegene B 51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, bringt jedoch auch Verkehrsgeräusche mit sich. Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A 1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln, die durch das Gebiet der Gemeinde Stuhr führt. Der Flughafen Bremen ist ca. 6 km entfernt und der Bremer Hauptbahnhof ca. 8 km. Weitere Informationen finden Sie unter: www.stuhr.de.

Ein Zuhause mit Platz vor den Toren Bremens! Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und Schritt für Schritt weiterentwickeln möchten. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, einen Anbau sowie einen kleinen Teilkeller mit drei Kellerräumen.

Zwischenzeitlich ist die Immobilie etwas in die Jahre gekommen, hat sich dabei jedoch ihren wohnlichen Charme bewahrt. Wer kurze Wege, eine gewachsene Umgebung und ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre miteinander verbinden möchte, findet hier eine interessante Lage mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt und dem Freiraum eines großen Gartengrundstücks.

Besonders für junge Familien bietet dieses Haus eine spannende Perspektive: viel Platz, gewachsene Strukturen und zahlreiche Möglichkeiten, aus dem Bestehenden ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Schulen, Ärzte und Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² wurde im Laufe der Jahre bereits mehrfach modernisiert. Die Verklinkerung aus dem Jahr 1985 verleiht dem Gebäude seinen gewachsenen Charakter, die Hofbereiche wurden 2004 neu gepflastert und auch die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die überwiegend isolierverglasten Holzfenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet; einige Fenster wurden bereits 2014 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Das verschalte Dach ist mit Tonfalzziegeln eingedeckt.

Die Ausstattung ist solide und charmant, zum Teil jedoch noch aus der Bauzeit und den 1980er Jahren:

- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise bereits erneuerte Kunststofffenster von 2014
- Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2004 modernisiert mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Elektrik zum Teil erneuert, zum Teil aus der Bauzeit
- Rippenheizkörper aus der Bauzeit
- Zum Teil Holzvertäfelungen
- Verschaltes Dach mit Eindeckung aus Tonfalzziegeln

Haustechnik: Gasheizung von 2004, Kanal, öffentliches Wasser, Glasfaser liegt an der Straße

Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

SonstigesDie vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!