Einziehen & Verlieben - Modernisiertes Familiendomizil mit Gartenidylle direkt am DIAKO Park!

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Besonders überzeugend ist die Kombination aus kurzen Wegen, einer umfassenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige.
Nahezu alles, was im Alltag benötigt wird, befindet sich im direkten Umfeld. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Verschiedene Arztpraxen befinden sich in der Umgebung, während das DIAKO Bremen ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar ist.
Für Familien bietet die Lage besonders attraktive Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege für Kinder und Eltern. Gleichzeitig bietet Gröpelingen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung - vom Westbad über Grün- und Erholungsflächen bis hin zu vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an angrenzende Stadtteile wie Walle und Findorff. Auch mit dem Pkw ist man flexibel unterwegs: Die A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in das Bremer Umland sowie zum überregionalen Verkehrsnetz.
Gröpelingen entwickelt sich kontinuierlich weiter und verbindet heute urbanes Leben, eine gewachsene Infrastruktur und vergleichsweise kurze Wege. Gerade diese Mischung macht die Lage interessant: zentral wohnen, den täglichen Bedarf praktisch vor der Haustür haben und gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung profitieren - ein Wohnstandort mit hoher Alltagstauglichkeit und langfristig interessanten Perspektiven.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Dieses charmante und 2025 vollständig renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1906 bietet eine besondere Kombination aus historischem Charakter, modernem Wohngefühl und überraschend viel Freiraum. Mit ca. 97 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche und einem großzügigen 324 m² Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das insbesondere Paaren und Familien viel Raum für ihre persönlichen Wohnideen bietet.
Bereits beim Betreten öffnet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche und vermittelt sofort ein großzügiges, kommunikatives Wohngefühl. Die Einbauküche aus 2025 fügt sich harmonisch in den Raum ein, während der Kaminofen für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Hier entsteht der natürliche Mittelpunkt des Hauses - für gemeinsame Abende, Familienzeit und Gäste.
Ein echtes Highlight erwartet Sie direkt hinter dem Wohnbereich: Über die Terrasse gelangen Sie in den für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügigen Garten. Viel Grün, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum DIAKO Park schaffen einen Rückzugsort, der sich fast wie eine kleine Oase mitten in der Stadt anfühlt. Ob Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder oder lange Sommerabende mit Freunden - hier lässt sich das Leben nach draußen verlängern.
Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das 2025 erneuerte Duschbad mit Fenster unterstreicht den modernen und gepflegten Charakter des Hauses.
Noch mehr Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss. Als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort schafft diese zusätzliche Ebene genau den Freiraum, den sich viele Familien im Alltag wünschen. Auch der Vollkeller ist weit mehr als reine Abstellfläche: Rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche, ein weiteres Wannenbad sowie Zugänge sowohl zur Terrasse als auch zur Straßenseite sorgen für Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv: Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert, die Elektrik bereits 2023 erneuert und auch die Einbauküche sowie das Duschbad stammen aus 2025. Damit präsentiert sich die Immobilie sofort bezugsfrei und bereit für ihre neuen Eigentümer.
Ein Zuhause mit Charakter, großem Garten und außergewöhnlichem Platzangebot - für alle, die nicht zwischen urbanem Leben und einem eigenen grünen Rückzugsort wählen möchten. Die Verbindung aus modernisiertem Wohnkomfort, mehreren nutzbaren Ebenen und der Lage direkt am DIAKO Park macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Bremen.

? Charmantes Reihenmittelhaus
? Massivbauweise
? Baujahr 1906
? Ca. 97 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche
? Großzügiges 324 m² Grundstück
? Insgesamt 4 Zimmer
? Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
? 2025 vollständig renoviert
? Neue Bodenbeläge (2025)
? Moderne Einbauküche (2025)
? Modernes Duschbad mit Fenster (2025)
? Türen + Zargen erneuert (2025)
? Elektrischer Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
? Großzügiger Garten mit Terrasse
? Terrasse 2025 erneuert
? Gartenseitige Fassadensanierung inkl. Fassadendämmung
? Voll unterkellert mit separaten Zugängen zur Terrasse und Straßenseite
? Zusätzliches Wannenbad im Kellergeschoss
? Gäste-WC im Kellergeschoss
? Elektrik 2023 erneuert
? 2-fach verglaste Kunststofffenster (2022)
? Gasheizung aus 1993
? Energieeffizienzklasse: F
? Energiebedarf: 193,1 kWh/(m²·a)

SonstigesBitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
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Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
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