Sonnige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Poppenbüttel

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und einen hohen Freizeitwert aus.Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Poppenbütteler Markt. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sorgt dabei für eine zusätzliche Bereicherung des lokalen Angebots. Auch, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.Neben der guten Infrastruktur überzeugt Poppenbüttel durch seine vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Einen besonderen Erholungswert bietet der nahegelegene Alsterwanderweg, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Fahrradtouren entlang der Alster schafft.Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist mit mehreren Busverbindungen schnell erreichbar. Von dort bietet die S-Bahn-Linie S1 eine direkte und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Zielen innerhalb des Stadtgebiets.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage errichtet im Jahr 1976. Der gut durchdachte Grundriss und die großzügige Gestaltung der Räume schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente.Der zentrale einladende Eingangsbereich schafft Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Auf drei Zimmer verteilen sich die Wohn- und Schlafbereiche sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine sehr helle natürliche Belichtung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Zwei Balkone erweitern die verfügbaren Räumlichkeiten und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Das Wohnzimmer verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die insbesondere in den Abendstunden einen schönen Platz im Freien bietet. Vom Schlafzimmer aus ist der nach Osten ausgerichtete Balkon zugänglich. Ideal, um bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.In den Wohn- und Schlafräumen sorgt heller Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Küche und Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 594,56 Euro. Darin enthalten sind 324,56 Euro laufendes Wohngeld sowie 270,00 Euro für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

StichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 84,00 m²