Platz für die ganze Familie - neuwertige DHH in Mamming - nur 1,19 % Käuferprovision

Mamming – Wohnen im Herzen NiederbayernsMamming ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das beschauliche Leben auf dem Land schätzen.Die Region überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die nahegelegene Städte Dingolfing und Landau an der Isar bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen und kulturellen Einrichtungen.Dank der direkten Anbindung an die B 299 sowie der Nähe zur Autobahn A 92 sind sowohl Dingolfing als auch Landshut und das Münchner Umland bequem und schnell erreichbar. Damit eignet sich Mamming auch als attraktiver Wohnstandort für Pendler.Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Wer Ruhe, frische Luft und ein harmonisches Miteinander in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft sucht, wird in Mamming eine echte Heimat finden.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mamming bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 203,21 m² auf einem 400 m² großen Grundstück vereint dieses Zuhause Raumvielfalt, Komfort und moderne Ausstattung auf ideale Weise.Die Zimmeraufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Familienzuhause, mit Platz für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen in den verschiedenen Wohn- und Nassbereichen für ein angenehmes Raumgefühl und eine zeitlose Optik.Zwei vollwertige Bäder gewährleisten auch in größeren Haushalten einen reibungslosen Alltag. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist funktional sowie stilvoll gestaltet.Für die Energieversorgung sorgt eine zukunftsorientierte Luft-Wärmepumpe, die effizienten Betrieb mit niedrigen Betriebskosten verbindet und einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz leistet.Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 15,47 kWp und einem Speicher mit 10 kWh ist bereits montiert.Der eigene Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung im Freien. Praktische Zusatzflächen wie ein Abstellraum, eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.