QNG-PLUS: Das Beste für Ihre Rendite | 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Süd

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Kompakt, effizient und voller Wohnqualität: Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 44,15 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 19,42 m² schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die Sonnenstunden entspannt zu genießen.

Das Schlafzimmer mit ca. 10,71 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und lässt sich flexibel einrichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ca. 5,98 m² sowie eine praktische Diele mit ca. 2,37 m², die den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die hochwertige Neubauausführung, der attraktive Außenbereich und die effiziente Flächennutzung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort auf gelungene Weise vereint

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

SonstigesUnsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet!

Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,34 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | II-070