Wo Vermögen wächst: 2-Zimmer-Eigentumswohnung zwischen Univiertel & Lechfeld | VIVA Augsburg

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, barrierefreiem Wohnkomfort und einer Wohnfläche von ca. 51,32 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23,00 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 15,88 m² bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und schafft einen komfortablen Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ca. 6,19 m² und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Diele mit ca. 3,53 m², die zusätzlichen Stauraum und einen einladenden Eingangsbereich bietet.

Dank der hochwertigen Neubauausführung, der barrierefreien Gestaltung und des durchdachten Wohnkonzepts eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Best Ager gleichermaßen. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

SonstigesUnsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet!

Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | II-094