3-Zimmer-Neubauwohnung m. 2 Balkonen - QNG-PLUS-zertifiziert in Augsburg-Haunstetten

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit besonderem Komfort und elegantem Grundrisskonzept. Auf fast 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich, ein stilvolles Badezimmer sowie zwei Balkone.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Küche bildet mit rund 27 m² das Herzstück der Wohnung. Ein großzügiger Balkon schließt sich hieran an.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft damit ein exklusives Wohngefühl.
Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Waschmaschine findet im Hauptbad Platz. Mit Fußbodenheizung, Glasfaser und einer vollausgestatteten Einbauküche ist diese Wohnung startklar für die Familie. Paare und kleine Familien finden hier ausreichend Platz, ohne auf die Vorzüge eines Neubaus zu verzichten.
KIKO Kinderland, Spielplatz und Naturfreibad liegen nur wenige Minuten entfernt - ideal für Familien mit Kindern.

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

SonstigesUnsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet!

Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | II-083