Steuern sparen, Vermögen wachsen lassen: Neubau-Kapitalanlage in Augsburg mit QNG-Investmentvorteil

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit und eine offene Wohnatmosphäre überzeugt: Diese ansprechende 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 61 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und ein modernes Lebensgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28,49 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, entspanntes Wohnen und gemeinsame Momente. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Durchatmen und Genießen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner komfortablen Größe von über 15 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort, während die Diele einen einladenden Empfangsbereich schafft und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Neubauqualität und einem durchdachten Grundriss macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in perfekter Balance vereint.

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

SonstigesUnsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet!

Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,52 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | III-027