QNG-zertifizierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in Augsburg, wo der Mietmarkt boomt

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und barrierefreier Wohnkomfort machen diese 2-Zimmer-Neubauwohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Best Ager. Auf ca. 60,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 25,05 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden, lädt zum Kochen und Entspannen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von ca. 14,24 m² und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer mit ca. 6,35 m² sowie die großzügige Diele mit ca. 8,93 m² unterstreichen den durchdachten Charakter dieser Wohnung und schaffen wertvollen Stauraum sowie einen einladenden Eingangsbereich.

Die hochwertige Neubauausführung, die barrierefreie Gestaltung und die großzügigen Platzverhältnisse machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

SonstigesUnsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet!

Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,34 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | II-071