Nachfragestarke Kapitalanlage: 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Univiertel & Innnenstadt Augsburg

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 54,69 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 26,25 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das Schlafzimmer mit ca. 13,29 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen komfortablen Schlafbereich. Das modern gestaltete Badezimmer mit ca. 5,35 m² verfügt über eine Dusche und bietet zeitgemäßen Komfort. Eine praktische Diele mit ca. 3,81 m² rundet das intelligente Raumkonzept ab und sorgt für zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten.

Die hochwertige Neubauqualität, die helle Wohnatmosphäre und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Singles, Paare und Kapitalanleger. Ein modernes Zuhause, das urbanes Wohnen, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

SonstigesUnsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet!

Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,98 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | II-061