Zeit für echten Vermögensaufbau? 2-Zimmer-Kapitalanlage in Ausgburg-Süd mit QNG-PLUS-Vorteil

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Wer auf der Suche nach einer Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmen Raumgrößen ist, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 57 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und moderner Architektur.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 24 m² bildet das Zentrum der Wohnung und schafft einen einladenden Lebensraum für den Alltag. Die großzügige Gestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt zusammen mit den großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Schlafzimmer verfügt über rund 14 m² und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich mit großzügigem Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern gestaltetes Badezimmer sowie eine geräumige Diele, die bereits beim Eintreten ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zusätzliche Stellflächen schafft.

Mit ihrer ausgewogenen Raumaufteilung, dem attraktiven Balkon und der hochwertigen Neubauqualität eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität verbindet.

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

SonstigesUnsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet!

Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,52 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | III-041