2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & QNG-PLUS-Vorteil - starke Vermietbarkeit in Haunstetten

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Viel Platz für individuelle Wohnideen bietet diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 62,99 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet offene Wohnbereiche mit komfortablen Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der rund 26,22 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank seiner offenen Gestaltung vielseitig nutzbar ist und den idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause bietet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit ca. 19,48 m², das weit über den üblichen Standard hinausgeht und ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie zusätzliche Stauraumlösungen oder einen Homeoffice-Platz bietet. Das moderne Badezimmer mit ca. 6,13 m² sowie die praktische Diele mit ca. 5,71 m² ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigen Raumverhältnissen, hochwertiger Neubauqualität und attraktivem Außenbereich spricht diese Wohnung sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ein Zuhause, das moderne Architektur, Wohnkomfort und Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint.

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

SonstigesUnsere Musterwohnung ab sofort für Sie geöffnet!

Öffnungszeiten unseres Info-Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,90 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Viva | II-082