Einfamilienhaus in 97616 Bad Neustadt / Gartenstadt

Die Gartenstadt ist ein Ortsteil der Stadt Bad Neustadt an der Saale, die im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern liegt. Bad Neustadt befindet sich am Rande des Naturparks Bayerische Rhön, etwa 60 Kilometer nordöstlich von Würzburg und nahe der Grenze zu Thüringen. Die Gartenstadt liegt im westlichen Teil von Bad Neustadt und ist durch ihre ruhige, naturnahe Lage gekennzeichnet. Sie ist in erster Linie ein Wohngebiet, das durch eine durchdachte Siedlungsstruktur mit Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen geprägt ist. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Gartenstadt gut an das Stadtzentrum von Bad Neustadt angebunden, sodass man die zentrale Infrastruktur leicht erreichen kann. Die Gartenstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B19 und die Autobahn A71 sind Städte wie Schweinfurt oder Würzburg relativ schnell erreichbar. Innerhalb von Bad Neustadt gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, und auch der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gartenstadt mit anderen Stadtteilen. Zusammenfassend bietet die Gartenstadt in Bad Neustadt eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt und das Umland, ideal für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.

- Baujahr: 1986 - Grundstücksfläche: 852 m² - Wohnfläche: ca. 118 m² - voll unterkellert für zusätzliches Platzangebot - Ausbaupotential im Dachgeschoss - Doppelgarage - gepflegter Gesamtzustand - Wasserenthärtungsanlage vorhanden - Kachelofen im Wohnzimmer Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur Kellergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume