Exklusive Villa in Sinsheim - die Toskana Deutschlands

Manche Häuser bietet man zum Kauf an. Dieses lädt man zum Erleben ein.
Am Rande von Sinsheim-Ehrstädt, wo der Kraichgau seine sanftesten Hügel zeigt, steht eine Villa, die weit mehr ist als ein Wohnhaus. Konsequent aus massivem Holz, Lehm und Hanf gebaut - realisiert von Hauff & Hauff, Spezialisten für individuellen Holzbau. Wer hier einzieht, tauscht Massenware gegen Handwerk und Beliebigkeit gegen ein Zuhause mit Haltung.

Gesund gebaut, großzügig gedacht - Wohnen im Einklang mit der Natur

Ein besonderes Zuhause für alle, die gesundes, naturnahes und nachhaltiges Wohnen schätzen. Bei diesem Haus wurde großer Wert auf natürliche Materialien, baubiologische Aspekte und ein harmonisches Wohnkonzept gelegt.

Highlights

* Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
* Zwei sonnige, blickgeschützte Terrassen mit ca. *80 m² Gesamtfläche*
* Elektrische Markisen
* Privater Garten mit *Whirlpool*
* Achteckige Außensauna, inspiriert von der Burg Steinsberg
* Fitness-Pavillon im Nebengebäude
* Erdkeller für Obst, Gemüse & Wein
* Carport mit *2 Stellplätzen + 2 weiteren Stellplätzen*
* Bad im Obergeschoss

Interieur & Handwerk

* Böden aus Vollholzdielen (Douglasie)
* Fenster aus langlebiger Lärche
* Türen aus massivem Buchenholz
* Maßgefertigte Einbauten von zwei Edelschreinern aus Erle
* Bodentiefe, zweifach isolierte Faltschiebetüren zur Terrasse

Sonstiges? Energie & Technik

* *Energieeffizienzklasse A*
* Energiebedarf: *43,8 kWh/(m²a)*
* Luft/Wasser-Wärmepumpe, *2025 erneuert*
* Photovoltaikanlage am Carport, seit *2018*, inklusive Einspeisung
* Solarthermie auf dem Dach für Heizung und Warmwasser
* Wandheizung mit Kachelofeneffekt
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* Wasserenthärtungsanlage & Umkehrosmose-TrinkwasseraufbereitungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1