Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten!

Herzlich willkommen im beliebten Schweinfurter Stadtteil Deutschhof, einer etablierten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Freuen Sie sich auf ein angenehmes, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Anliegerstraße. Hier wohnt man ruhig und stadtnah zugleich. Dank der guten Stadtbusanbindung kann man das Auto auch getrost einmal stehen lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil bzw. im näheren Umfeld vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt des Deutschhofs ist die Nähe zu großzügigen Grün- und Naherholungsflächen. Der angrenzende Stadtwald, das Höllental sowie der Wildpark an den Eichen und weitere Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ohnehin bietet Schweinfurt als bedeutender Wirtschafts- und Hochschulstandort eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 verbinden die Stadt hervorragend mit den umliegenden Regionen. Kurz gesagt: Der Standort steht für ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet, gute Alltagsinfrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Wer Schweinfurt schätzt, wird sich am Deutschhof sicher wohlfühlen!

Zuhause hoch 2: eine Immobilie mit doppeltem Wohnwert! Familienfreundliches Wohnhaus mit gemütlichem Wintergarten, grünem Gartengrundstück, geräumiger Doppelgarage und pfiffiger Einliegerwohnung in der Mansarde. Diese grundsolide Immobilie wurde ca. 1980/81 errichtet und überzeugt durch ihre bauzeittypische Architektur, ihren individuellen Charakter, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen! Diesem Wohnanspruch wird das Erdgeschoss, mit seiner zentralen Diele, absolut gerecht. Der stimmige Grundriss sorgt für eine schöne Verbindung zwischen dem großen Wohnzimmer und der teiloffenen Küche. Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich inmitten der beiden gut möblierbaren Schlafräumen. Highlight: Der beheizte Wintergarten, der 1993 angebaut wurde, ist die perfekte Wohnraumerweiterung für die Übergangsmonate. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss - bestens geeignet für Familienangehörige, Gäste oder Vermietung: Der Einliegerbereich in der Mansarde ist dank eigener Küche und kleinem Duschbad gut ausgestattet und versprüht, vor allem aufgrund der gemütlichen Schrägen, den Charme einer 1,5-Zimmerwohnung. Der wohnliche Fokus liegt hier auf dem großen Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Balkon und separater Ankleide. In die große, offene Diele lässt sich hier auch hervorragend eine Essecke in unmittelbarer Nähe zur Küche integrieren. Viel Platz im Untergeschoss - für Hobby, Freizeit und Versorgung Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzliche Nutz- und Stauraumfläche. Neben mehreren Kellerräumen stehen eine Waschküche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist die vorhandene Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang vom Außenbereich in das Untergeschoss ermöglicht. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Doppelgarage mit vorgelagerten KFZ-Stellplätzen. Eines der beiden Schwingtore verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Heizung/Warmwasser: Gastherme von "Buderus" (Fabrikat: Logamax Plus GB) aus 2019 mit zentraler Warmwasseraufbereitung Fenster: zweifach-verglaste Holzfenster (überwiegend aus der Bauzeit) mit Kunststoffrollläden Überzeugen Sie sich selbst von unserer Immobilie und erleben Sie dieses facettenreiche Platz- und Raumangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung - Garage