6200 EUR Mieteinnahmen pro Monat! Wohnungspaket mit 4 Einheiten

Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt im Herzen von Nürnberg. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt jederzeit mühelos nutzen können.Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknoten Deutschlands, ist in lediglich 3 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit allen wichtigen Städten im In- und Ausland. Für Reisende, die auch die Luft nutzen möchten, ist der Albrecht Dürer Airport Nürnberg in nur 20 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Verbindungen.Nürnberg selbst überzeugt als lebendige Metropole der Metropolregion mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität. Die mittelalterliche Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot machen diese Stadt zu einem äußerst attraktiven Lebens- und Wirtschaftsstandort.

15 % Bruttomietrendite! Wohnungspaket mit 4 EinheitenZum Angebot steht ein Paket aus vier Gewerbeeinheiten im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 161,51 m². Die zentrale Lage verbindet sich mit der ruhigen Lage im Hinterhof.Das Wohnungspaket umfasst:Wohnung Nr. 11, Erdgeschoss: ca. 28,45 m²Wohnung Nr. 12, 1. Obergeschoss: ca. 28,56 m²Wohnung Nr. 13, 1. Obergeschoss: ca. 41,11 m²Wohnung Nr. 14, 2. Obergeschoss: ca. 63,39 m²Die Einheiten wurden bisher als Hostel beziehungsweise Monteurwohnungen genutzt und waren nach Angaben des Eigentümers durchgehend ausgebucht. Die monatlichen Bruttoeinnahmen aus dieser Nutzung betragen nach dessen Angaben derzeit ca. 6.200 €. Damit bietet das Paket eine bereits etablierte Vermietungsnutzung an einem zentralen und zugleich ruhigen Standort.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Tim Waag

StichworteGesamtfläche: 161,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.21