Preise und Kosten

Kaufpreis: 255.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MWST, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

97537 Wipfeld

Loading (MapContainer)

Das Einfamilienhaus liegt in Wipfeld. Die Gemeinde ist ein malerischer Weinort am Main, bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur.
Das Anwesen liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung an Schweinfurt (ca.…

Das Einfamilienhaus liegt in Wipfeld. Die Gemeinde ist ein malerischer Weinort am Main, bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur.
Das Anwesen liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung an Schweinfurt (ca. 28 km) und Würzburg (ca.26 km)
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine gute und lebendige Dorfgemeinschaft.

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDas einstöckige Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung steht auf einen Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage.
Das 1981 erbaute Gebäude wird per elektrischer Decken-und Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnbereich der Hauptwohnung befindet sich ein offener Kamin…

ObjektbeschreibungDas einstöckige Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung steht auf einen Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage.
Das 1981 erbaute Gebäude wird per elektrischer Decken-und Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnbereich der Hauptwohnung befindet sich ein offener Kamin.
Ein überdachter Eingangsbereich lädt zum Relaxen ein.
Die Einliegerwohnung mit Bad im Keller kann eigengenutzt oder vermietet werden.
2024 wurde eine Photovoltaikanlage und eine Warmwasser Wärmepumpe installiert.RaumaufteilungErdgeschoss: Offener Wohn-und Essbereich mit offenen Kamin. Zugang zum Balkon.
Küche mit Speisekammer, Gäste WC.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Badzimmer mit Wanne und Dusche.
Untergeschoss: Großer Wohnraum, nutzbar für Wohnen, Schlafen und Kochen. Badezimmer mit Wanne.
Zugang über Treppenhaus und Hofraum.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-841-811 | SIP-ID: 25B22954AB4Z

PLZ: 97537
Ort: Wipfeld
Wohnfläche: 120 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1981
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Fliesen, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.02.2026
Energieausweis gültig bis: 16.02.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Heizung: Fussbodenheizung
Befeuerung: Elektro
Endenergiebedarf: 186.22 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

BesichtigungstermineNach VereinbarungStichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, DachbodenSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

UKA Finanzbegleitung e.K.

Echterstr.6, 97277 Neubrunn

Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Weindorf Wipfeld