Eine Mühle. Drei Teiche. 30.000 m² Alleinlage.

Ehemalige Mühle in Gemeindegebiet der Stadt Helmbrechts.

Unser Immobilienangebot befindet sich idyllisch gelegen im Gemeindeteil der Stadt Helmbrechts im oberfränkischen Landkreis Hof (Bayern). Im Frankenwald liegt das Anwesen in Alleinlage - umgeben von Natur, Wiesen, Wasser und Ruhe. Die Selbitz umfließt das Grundstück malerisch an der rechten Grundstücksgrenze und verleiht dem Anwesen nicht nur Charme. Hiervon werden die Teiche gespeist.

Dieses außergewöhnliche Ensemble historischer Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort über landwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Visionäre mit Sinn für Geschichte und Natur.

Gebäudeübersicht
. Alte Mühle (Wohnhaus)
o Wohnfläche: ca. 230?m²
o 2 Etagen
Sanierungsbedürftig mit historischem Charme



. Kleines Nebenhaus
o Grundfläche: ca. 50?m²
o 2 Etagen
o sanierungsbedürftig Ideal als Gästehaus oder Atelier

. Stall und Scheune
. Nutzfläche: ca. 300?m²
. 2 Etagen
. Vielseitig nutzbar für Tierhaltung, Lagerung oder Werkstatt

. Holzschuppen
. Fläche: ca. 50?m²
. Praktisch für Brennholz oder Gartengeräte

Grundstück
. Grundstücksgröße: ca. 30.000?m²
o Großzügige Wiesen- und Wasserflächen
o Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder naturnahe Projekte

. Drei Teiche
o Kleiner Teich (Vorteich)
o Großer Teich: ca. 70?×?20?m
o Mühlteich: ca. 150?×?50?m

Besonderheiten
. Alleinlage - Ruhe und Privatsphäre garantiert
. Sanierungsobjekte mit Charakter und Geschichte

Die angrenzende 250m² Maschienenhalle mit PV-Anlage und einer Grundstücksfläche von 703m² steht separat zum verkauf und kann optional dazu erworben werden.

SonstigesHinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.StichworteBundesland: Bayern