Ihre Chance! - Lieber Eigentum statt Miete...

Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind! Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt. Wiblingen garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Wiblingens sorgt bis heute die Ernennung des Wiblinger Barock-Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst. In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und mehreren Apotheken gegeben. Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar. Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule "Sägefeld", das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule der Universität Ulm. In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.

Die ideale Immobilie für Jung und Alt, oder als Kapitalanlage zum Einstieg in die Vermietung. Im Hochparterre einer kleineren Wohnanlage im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen gelegen, erwartet Sie hier eine schicke kleine Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter. Die praktische Raumaufteilung und der große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne werden Ihnen hier sicherlich gleich angenehm auffallen. Die Wohnung muss ohne Kompromisse komplett renoviert werden. Dies bietet Ihnen aber auch von Anfang an die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in Sachen Ausstattungsstandard und Optik direkt umzusetzen. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in einem kleinen Flur, der Sie direkt in die Essdiele weiterführt. Von hieraus erschließt sich die komplette Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Tageslichtbad. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Weitere angenehme Details: Gute Erreichbarkeiten des Wiblinger Einkaufs- und Ärztezentrum, bequemer Hausmeister-Service und der eigene PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage. Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie: Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden Innentüren: Holz-Furnier in heller Optik Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Wände & Decken: Tapeziert, teilweise gefliest Tageslichtbad: Vollbad mit Wanne, WC und Waschbecken Heizung: Erdgas-Zentralheizung über Heizkörper Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung inkl. Rücklagen, betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit 298,00 EUR. Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Rollläden Eigennutzung oder Vermietung? – beides ist hier problemlos möglich gestalten Sie die Wohnung komplett neu nach Ihrem Geschmack praktisch - kompakt und gut konfektionierter Wohnungsgrundriss täglich Frischluft tanken - großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne inklusive - ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage bequem - Hausmeister-Service und professionelle Hausverwaltung