Viel Platz für Ihr neues Zuhause

Rehfelde ist eine ländliche Oase im Landkreis Märkisch-Oderland. Mit den Ortsteilen Werder, Zinndorf und Rehfelde-Dorf bildet Rehfelde die größte Gemeinde im Amtsbereich Märkische Schweiz. Rehfelde-Dorf bildet den ursprünglichen Ortskern. Die Gegend ist geprägt von viel Grün und mehreren Seen. Der Straussee, der Bötzsee und der Stienitzsee bieten Badegästen beste Bedingungen. Als Tor zur Märkischen Schweiz ist Rehfelde ein idealer Ausgangsort für Ausflüge ins Oderbruch. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl mit dem Auto über die B 1 als auch mit der Regionalbahn, die im 30-Minuten-Takt fährt, ist man in kurzer Zeit in Berlin. In Rehfelde gibt es zwei Regionalbahnhöfe. Drei Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule mit integriertem Hort, eine Bibliothek, ein Sportplatz, eine Tankstelle und eine Kegelbahn sind ebenfalls im Ort vorhanden. Wer den Großstadttrubel nicht missen möchte, ist in ca. 45 Minuten in der Hauptstadt bzw. in ca. 30 Minuten am Bahnhof Berlin-Lichtenberg. Noch schneller ist man allerdings im angrenzenden Strausberg, der größten Stadt des Landkreises. Nur wenige Minuten mit der Bahn oder dem Auto entfernt, bietet Strausberg eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Behörden sowie medizinischen Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen.

Das in ruhiger Umgebung gelegene Grundstück präsentiert sich mit einem natürlich gewachsenen Gartenbestand, der dem Areal einen angenehm grünen und ursprünglichen Charakter verleiht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.041 m² bietet dieses attraktive Baugrundstück viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Der annähernd quadratische Grundstückszuschnitt und die großzügigen Dimensionen schaffen interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Bebauungskonzepte. Das Grundstück verfügt über ungefähre Abmessungen von ca. 46 m Länge und ca. 22 m Breite. Durch seine Größe eignet es sich insbesondere für Bauherren, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit entsprechendem Freiraum legen. Nach den vorliegenden Informationen richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB (Bauen im unbeplanten Innenbereich). Abhängig vom individuellen Baukonzept und der Einfügung in die nähere Umgebungsbebauung kommen beispielsweise ein klassisches Einfamilienhaus, eine Stadtvilla, ein Bungalow, ein Zweifamilienhaus oder auch eine Doppelhausbebauung in Betracht. Da sich die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach dessen Art, Größe und Gestaltung sowie der vorhandenen Umgebungsbebauung richtet, wird Kaufinteressenten ausdrücklich empfohlen, die Realisierbarkeit ihres individuellen Bauvorhabens vor dem Erwerb direkt mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Vorhabens ist mit diesem Angebot nicht verbunden.

Die Medien Strom, Wasser und Glasfaser sind als Erschließungsmedien vorhanden . Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Die Zuwegung erfolgt über eine unbefestigte Straße. - Grundstücksform: annähernd quadratisch - Abmessungen: ca. 46 m × 22 m - Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB - Medien: Strom, Gas, Abwasser/Wasser, Glasfaser - Zuwegung: unbefestigte Straße Auf dem Grundstück befindet sich derzeit Altbestand. Das Angebot richtet sich insbesondere an Erwerber, die das Grundstück nach Rückbau der vorhandenen Bebauung entsprechend ihrer individuellen Vorstellungen neu entwickeln möchten.

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