Ein Haus in einem Haus! Stilvolle Maisonette-Wohnung in Wanlo!

In der lebendigen Stadt Mönchengladbach, die Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, befindet sich unsere attraktive Maisonette-Wohnung im Stadtteil Wanlo, annähernd 3,2 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet städtisches Flair und ist perfekt für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie zwei Fitnessstudios, einen Wasserpark und zwei Parks, die ideal für entspannte Spaziergänge sind. Die Autobahnen A46 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Mit einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung und einer Zugstation ungefähr 4,3 Kilometer entfernt, ist die Wohnung auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und eine Bäckerei, sowie gastronomische Angebote wie ein Restaurant und eine Kneipe leicht erreichbar.

Sie suchen keine Wohnung von der Stange? Dann wird Sie diese besondere Maisonettewohnung begeistern. In einem umfassend sanierten Bauernhaus erwartet Sie auf ca. 129 m² Wohnfläche ein einzigartiges Zuhause mit offenem Wohnkonzept, mehreren Emporen und einem unverwechselbaren Loft-Charakter. Der großzügige Grundriss schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die zahlreichen Fenster und die charakteristischen Dachschrägen fällt Tageslicht aus verschiedenen Himmelsrichtungen ein und sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die gelungene Kombination aus historischen Bauelementen und zeitgemäßer Ausstattung verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit eigener Wallbox – ideal für Besitzer eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlich profitieren Sie von einer Gemeinschaftswerkstatt sowie einem gemeinschaftlichen Party- und Veranstaltungsraum, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2005 aufwendig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier wohnen Sie in einer außergewöhnlichen Immobilie mit Charakter, viel Licht und einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 126,5 kWh, D , Baujahr G: 1921, Baujahr H: 2017

Ausstattungsmerkmalen: - Objekttyp: Maisonette-Wohnung - Wohnfläche: etwa 129 m², also genug Platz für dich und deine Freunde - Garagen: 1 Stellplatz für dein Auto und Fahrräder mit einer Wallbox - Baujahr: Ca. 1921 , umfassend saniert 2005 , also alles auf dem neuesten Stand - Zustand: Gepflegt, also keine großen Renovierungen nötig - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Geschosse: 2 - Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1 Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschlüsse - Fußböden: Teppich, Fliesen und Parkett - Spezialräume: Abstellraum, Kellerraum, Werkstatt, Veranstaltungsraum, Garage

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bilder können KI-generiert sein! Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor. Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Gebietsleiter Stefan Mingers mit Rat und Tat unter 02161 406310 zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf! LBS Immobilien und Finanzierungscenter Geilenkirchen, Heinsberg und Mönchengladbach Tim Keune Kleiststraße 2-4 41061 Mönchengladbach Büro: 02161 406310 Mobil: 01718416109 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de