Familienidylle mit großem Garten und viel Raum für Ihre Ideen - freistehendes Einfamilienhaus in Volmarstein

In 58300 Wetter-Volmarstein (Loh) liegt die Immobilie in gefragter Lage. Der gemütliche Ortskern von Volmarstein ist nicht weit entfernt und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A1/Volmarstein interessant (rd. 3 Fahrminuten entfernt).

Viel Raum für die ganze Familie, ein großzügiger Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – dieses freistehende Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1966 bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Auf insgesamt sieben Wohn- und Schlafräumen und rund 176 m² Wohnfläche findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort, während die großzügigen Gemeinschaftsbereiche zum Zusammensein einladen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, von der aus Sie bequem die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC sowie einen weiteren Raum erreichen können. Dieser eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Spielbereich. Der helle Wohn- und Essbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreite und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie – hier findet das Leben gerne draußen statt. Hinter dem Haus schließt sich das weitläufige, sonnige Gartengrundstück an. Die großzügige Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gartengestaltung, einen Spielbereich oder gemütliche Rückzugsorte für die Erwachsenen. Im Obergeschoss stehen vier gut dimensionierte Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die vorhandene Raumvielfalt lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten. Das freundlich und zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl den schnellen Start in den Tag als auch entspannte Momente am Abend. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal für Spielzeug, Werkzeug, Koffer und saisonale Gegenstände eignet. Der Vollkeller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar. Neben Heizungskeller, Waschküche und weiteren Lagerräumen befindet sich hier ein ehemaliges Schwimmbad, das inzwischen stillgelegt wurde und zuletzt als großzügiger Hobbyraum genutzt wurde. Auch für Sport, Freizeit oder einen persönlichen Rückzugsbereich bietet dieser Bereich interessante Möglichkeiten. Ein Haus mit viel Platz, einem großzügigen Garten und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für Familien, die sich Raum zum Leben, Spielen und Verwirklichen wünschen.

Ausstattung & Besonderheiten: + Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus 1992 + Kunststoffrollläden + Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2006 + Elektrische Anlage bereits überarbeitet + teilweise hochwertige Parkett- Natursteinböden + Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne im Dachgeschoss + Separates Gäste-WC im Erdgeschoss + Große, teilweise überdachte Terrasse + Balkon mit Blick in den Garten + Großzügiger Vollkeller + Ehemaliges beheiztes und über Glasbausteine belichtetes Schwimmbad im Untergeschoss, heute als Hobbyraum genutzt Wie den Bildern zu entnehmen ist, weist die Immobilie hohen Renovierungsbedarf auf. Hinweise: + Nur Flurstück 115 gehört zu diesem Angebot – bitte beachten Sie den Lageplan im Web-Exposé. Bei dem Flurstück 116 handelt es sich um ein Baugrundstück, welches zu einem Preis von 165.000 € gesondert angeboten wird. Das Flurstück 114 ist die dazu gehörige Zufahrt zu diesem Grundstück. Die vorhandene Doppelgarage wird abgerissen, sodass zu diesem Angebot keine Garagen und Stellplätze gehören. Vor dem Haus können jedoch Parkmöglichkeiten geschaffen werden. + Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich mit Interessenten vereinbaren, die vorab einen geeigneten Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis vorlegen können. Dies dient sowohl der Verbindlichkeit des Verkaufsprozesses als auch dem Schutz der Privatsphäre der Eigentümer. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de