Ihre neuen vier Wände in begehrter Lage von Cottbus

Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Madlow und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele ältere, aber zusehends auch jüngere Familien mit Kindern. Die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindlichen Bus- uns Straßenbahnhaltestellen sorgen für eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurze Wege in die Cottbuser Innenstadt. Die weitere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäckereien, Friseure und weitere Dienstleister. Der unweit entfernte Lausitz-Park verfügt über ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Cottbus laden das Staatstheater, der Altmarkt mit seinen vielen Restaurants und Cafés sowie mehrere Shopping-Center zum Verweilen ein. Der weit über die Grenzen der Lausitz bekannte Fürst-Pückler-Park Branitz mit seinem wunderschönen Schloss ist binnen weniger Minuten erreichbar. Ob beim Spazieren gehen oder dem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, hier ist Erholung pur angesagt. Ebenfalls sehr beliebt bei Jung und Alt ist der benachbarte Tierpark mit seiner traditionellen Parkeisenbahn. Die Bundesautobahn A15 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in den Spreewald oder nach Berlin. Mithin ein perfekter Mix zum Wohlfühlen und der kurzen Wege!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsoptionen, beispielsweise für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereiche. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu Freizeitaktivitäten im eigenen Garten ein. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional und alltagstauglich gestaltet ist und zusätzlichen Platz für einen Essbereich bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und dem Austritt zur Terrasse. Komplettiert wird die Immobilie durch eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die solide Bauweise und das weitläufige Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Einbaumöbel, Einbauküche, Arbeitszimmer, Einbauschränke, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen