Denkmalgeschützte Altbauwohnung mit großzügigem Wohnkomfort im Zentrum von Cottbus

Die Immobilie befindet sich in der Lausitzmetropole Cottbus. In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum und umgeben von Villen und Stadthäusern liegt das Objekt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche mit einem separaten Eingangstor zusätzlich gesichert ist. Der historische Altmarkt ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Hier laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen und Plauschen ein. In der Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte. Die nahegelegene Spree lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen sind der Fürst-Pückler Park in Branitz mit seinem imposanten spätbarocken Schloss, der Tierpark oder das historische Staatstheater. Ein großer Anziehungspunkt ist in Zukunft der Cottbuser Ostsee, welcher als größter künstlich angelegter See in Deutschland ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten auf und um den See bieten wird. Weitere attraktive Naherholungsziele wie der Spreewald oder das Lausitzer Seenland sind mit dem Fahrzeug binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Stadt Cottbus erfährt durch die Etablierung und Ansiedlung von Unternehmen aktuell einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung, was sich in der Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum deutlich widerspiegelt.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumstrukturen, klassische Altbauelemente sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch- und Essbereich mit Einbauküche, welcher viel Platz für gesellige Abende und modernes Wohnen bietet. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die harmonisch angeordneten Zimmer offerieren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Das Raumangebot wird ebenfalls durch zwei voll ausgestattete Badezimmer ergänzt - ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein innenliegendes Bad mit Dusche. Darüber hinaus stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 532,28 €.

Abstellkammer, Einbauküche

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2016