Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden im Schönfelder-Hochland gelegen finden sie den begrünten Ortsteil Weißig. Die von Wohnhäusern, Gärten und Wäldern sowie Wiesen geprägte Umgebung und eine hervorragend entwickelte Infrastruktur garantieren ein attraktives Wohnen mit viel Ruhe und Entspannung. Kindergärten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte zieht es in die als Naturerholungsgebiet bekannte und in unmittelbarer Nähe liegende Dresdner Heide oder in die nur einige Kilometer entfernte Sächsische Schweiz. Der Golfplatz Ullersdorf ist in ca. fünf Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet zudem ausgezeichnete Anbindungen an die Bundesstraße 6, die Autobahn A4 sowie den Flughafen Dresden-Klotzsche. Die ruhige Siedlungslage wird Sie begeistern und gewährleistet ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine großartige Lebensqualität bis ins hohe Alter!

Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Flur, der einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen hier für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von diesem Bereich aus ist auch die funktional geschnittene Küche zugänglich, die optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbare Balkon. Der private Bereich der Wohnung überzeugt durch ein geräumiges Schlafzimmer, das direkt an den Flur grenzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ideal für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Die Wohnung wird derzeit von einem zuverlässigem Herren bewohnt und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.310 €. Das Hausgeld beträgt ca. 275 €, wovon rund 105 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf rund 146.000 €. Ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Abstellkammer

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(Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH)StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen