4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines wundervollen Sandsteingebäudes mit Erker.
Die Lessingstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster und Verkehrsberuhigung. Es gibt keinen Durchfahrtsverkehr - lediglich Anwohner.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, angefangen vom Biomarkt ebl, über REWE, Aldi, Norma, Apotheken, Ärzte, sowie die Fußgängerzone mit rund 350 Geschäften.

Nur wenige Gehminuten entfernt ist der hintere Eingang zum Fürther Hauptbahnhof mit herausragender Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Außerdem sind Sie schnell im Rednitzgrund zum Joggen, Fahrradfahren oder Entspannen. Auch das Fürther Mare ist nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Alle Schulformen sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Wohnung mit riesigem Potential. Die Wohnung steht leer und wird derzeit saniert. Sie können Sie entweder selbst sanieren und im Bestand erwerben oder Sie kaufen die Wohnung nach Ihren Wünschen komplett saniert.

Hierfür sprechen Sie uns gern für die Planungsübersicht an!

Im Bestand sanierungsbedürftig mit
- 5 Zimmern
- Gäste WC
- Balkon
- Erker
- Gasetagenheizung
- Kassettentüren
- Hohe lichtdurchflutete Räume

Nach Sanierung, wenn gewünscht:
- 4 bis 5 Zimmer, je nach Wunsch
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Mit Energieeffizienzmaßnahmen
- Brennwerttherme und moderne Heizkörper
- Komplett saniertes Bad
- Komplett neue Elektrik inkl. Datenleitung
- Komplett neue Leitungen innerhalb der Wohnung
- Neue Fenster mit Uw Wert von unter 1,4

SonstigesDie Provision trägt der Eigentümer - für den Käufer fällt keine Provision an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung