Wohnen vor den Toren Ambergs!

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer attraktiven gewachsenen Wohngegend der Gemeinde Kümmersbruck vor den Toren von Amberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Auch in die Amberger Innenstadt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit Ihrem Auto oder mit der guten Anbindung des Amberger Citybusses. Zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportliche Aktivitäten finden Sie in den Ausläufern des Landesgartenschaugeländes in den Vilsauen oder den örtlichen Sportvereinen.

Im 1. Obergeschoss dieses 2-Parteienhauses aus dem Jahr 1997 befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier erwarten Sie nebst geräumigen Dielenbereich das gepflegte Badezimmer mit großer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Die Küche inklusive ansprechender Einbauküche bietet Ihnen viel Arbeits- und Staufläche sowie einen praktischen Frühstückstresen. Das Wohnzimmer verspricht großzügige Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essplatz. Kuschelige Wärme an kalten Wintertagen verströmt der Kaminofen. Ein Elternschlaf- sowie ein Kinderzimmer vervollständigen den Grundriss. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben Ihrem eigenen Keller ein extra WC, der Gemeinschaftswaschraum, ein weiteres Zimmer mit separater Klingel, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Arbeitsbereich nutzen können. Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen Ihr Dachbodenanteil. Schöne Tage verbringen Sie entweder auf der überdachten Terrasse oder in Ihrem Gartenanteil. Schaffen Sie sich hier Ihre kleine grüne Oase zum Spielen für Ihre Kinder oder als Freisitz im Kreise von Familie und Freunden. Im Gemeinschaftsschuppen verwahren Sie Ihre Spiel- und Gartenutensilien. Ihr Auto parken Sie geschützt auf Ihrem Carport-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im Hofbereich.

- Einbauküche inklusive - Kaminofen im Wohnzimmer - Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung aus dem Jahr 1997 - Neue Sanitäranlagen im Badezimmer - Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer - Büroraum im Kellergeschoss - Überdachte Terrasse - Gartenanteil mit Gemeinschaftsschuppen inkl. Starkstromanschluss - Holzofen im Garten - Keller und Dachbodenanteil - Carportstellplatz mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten im Hof - Frei ab Herbst 2026

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