NEUER KP- 5.530,-pro QM-650 QM ZIERGRUNDSTÜCK MIT ATRIUM-HAUS- zum Erweitern für 180 qm Wfl. am Park

Berlin-Zehlendorf

Es handelt sich um einen erstklassigen Atrium-Bungalow, welcher 1972 auf einem ca. 650 qm idyllischen Sonnengrundstück in 2. Reihe errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 200 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 130 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss: Abstellräume, HWR, Hobbyraum, Abstellkammer, Heizungsraum
Erdgeschoss: Diele, große Küche, großes Wohn- und Speisezimmer, großer überdachter Atrium-Innenhof - nutzbar als Wintergarten mit zu öffnender elektrischen Lichtkuppel, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer, Gäste-Bad, Badezimmer
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus wurde 1972 in damals einzigartiger Architektur (mit Mahagoni-Fenstern etc.) errichtet. Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert (neue Fassadenisolierung, neues Dach). Es bietet sich an, das Haus um ein Dachgeschoss zu erweitern.
Es besteht Veränderungsbedarf bei der Raumaufteilung und Modernisierungsbedarf bei Leitungen (zur Zeit Asbestleitungen), Fenstern, Heizung, Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung. Es besteht Schimmelbefall im Kellergeschoss.

Das Grundstück verfügt über ca. 20 Meter Straßenfront. Es liegt im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ. Zur Zeit verfügt das Gebäude über ca. 160 qm bebaute Grundfläche bzw. 130 qm Wohnfläche im EG. Eine Aufstockungsmöglichkeit für weitere 50 qm Wohnfläche scheint möglich.

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.

SonstigesStichworteNutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5