ETW zur Kapitalanlage ! Schöne 4R-Maisonette Whg. in Strehla

Strehla ist eine Kleinstadt mit ca. 4.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen / Landkreis Meißen gelegen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße 182 am Rande der Elbniederungen, und hat sich zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt entwickelt. Die Wirtschaft des Ortes ist geprägt durch viele mittelständige Unternehmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer gepflegten Eigentumsanlage (Baujahr 1994) in zentrumnaher, ruhiger Lage von Strehla. Die 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich im 1. und 2. Dachge-schoss des 3 ½ -geschossigen, voll unterkellerten Hauses. Sie ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (mit Wanne) und gro-ßer Diele in der unteren Ebene, sowie über eine Stahlwangenwendeltreppe er-reichbar, dem zweiten Kinderzimmer im Spitzdach. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Der Wohnung steht ein Kfz-Stellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung. Die Bausubstanz des Gebäudes ist als gut erhalten einzuschätzen. Die Wohnung selbst besitzt einen normalen Ausstattungsgrad (Raufaser tapeziert, Laminat, Teppichbelag) und befin-det sich im guten, gepflegten Zustand.
Sie ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.240,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 358,00 € (inklusive umlegbare Kosten). Die nicht umlegbaren Kosten (Verwaltung, Investitionsrücklage und Kleinreparaturen) betragen ca. 120 €.

ÜbernahmeDie Übernahme des Objektes erfolgt am Ersten des auf die Kaufpreiszahlung folgenden Monats.

GebührenDer Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung