2 Zimmer-Studiowohnung in repräsentativem 3 Parteienhaus

Die Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
In bester Lage von Hanau erreichen Sie in wenigen Minuten die
A 66 und B 8 sowie die B 43 und B 45.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad.
Am Schloss Philippsruhe startet der Bahnradweg Hessen durch Vogelsberg und Rhön nach Bad Hersfeld und entlang des Mainufers führt der Hessische Radfernweg R3 (Rhein-Main-Kinzig-Radweg).
Am Schloss Philippsruhe befindet sich ein Schiffsanleger, der im touristischen Verkehr nach Seligenstadt, Aschaffenburg und Frankfurt bedient wird. Die Stadt Hanau verfügt über ein reiches Vereinsleben.
Rund um Schloss Philippsruhe ist der Skulpturenpark Schloss Philippsruhe entstanden. Mit den Brüder Grimm Festspielen Hanau und dem Amphitheater im Baumgarten des Schlosses erleben Sie kulturelle Veranstaltungen jeder Art.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen und Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung in einer repräsentativen 3-Familien-Villa im begehrten Hanauer Komponistenviertel vereint großzügiges Wohnen, einen gepflegten Gesamtzustand in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hanau.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig, modernisiert und an den heutigen Stand der Technik angepasst. Auch energetisch wurde das Gebäude weiterentwickelt und mittlerweile mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Dadurch präsentiert sich die Villa sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in einem gepflegten und wertigen Zustand.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das gemütliche Wohngefühl. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen zusätzlich für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre.

Als Ausbaureserve verfügen Sie über einen Dachboden welcher aus der Wohnung über eine Ruck-Zuck Treppe erreichbar ist, und somit weiteres Ausbaupotential oder Stauflächen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche und ein Fahrradkeller.

Ob als großzügiges und stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, diese besondere 2-Zimmerwohnung verbindet den Charme eines repräsentativen Stadthauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Eine Immobilie mit Charakter in einer der begehrtesten Wohnlagen Hanaus, lassen sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen ...

SonstigesGemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen